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6.5 Pièces, 287 m²
Type de bien
Ferme
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'270'000
4451 Wintersingen
En ligne depuis 2 mois
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Type de bien
Ferme
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
287 m²
Construction
1800
Année de rénovation
1979
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'620 m²
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'270'000
Équipements
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Aussergewöhnliches 6.5 Zi-EFH mit Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung
0815? Nicht mit diesen Eckdaten
* 2371 m3
* 1620 m2 Grundstück
* 285 m2 Wohnfläche
* 4 Parkplätze, 2 Garagen
* Grosszügige Nebenräume
* Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.
Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden.
Zustand:
Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung
Fenster + Dachisolation
Aussenisolation
**Raumprogramm:**
**Sockelgeschoss:**Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG
**Erdgeschoss:** Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche,
Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DG
**Erdgeschoss:** 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.
**Obergeschoss:**Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche
**Ferner:** 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, Wald
Grundstück
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen
1352 m2 Kernzone
268 m2 Landschaftsschutzzone
Das Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen.
0815? Nicht mit diesen Eckdaten
* 2371 m3
* 1620 m2 Grundstück
* 285 m2 Wohnfläche
* 4 Parkplätze, 2 Garagen
* Grosszügige Nebenräume
* Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.
Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden.
Zustand:
Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung
Fenster + Dachisolation
Aussenisolation
**Raumprogramm:**
**Sockelgeschoss:**Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG
**Erdgeschoss:** Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche,
Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DG
**Erdgeschoss:** 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.
**Obergeschoss:**Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche
**Ferner:** 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, Wald
Grundstück
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen
1352 m2 Kernzone
268 m2 Landschaftsschutzzone
Das Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen.
Critères
Cubage
2'371 m³
Adapté aux enfants
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