4.5 Pièces, 86 m², 3. étage

86m2. Ce bel appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un balcon de 13 m² avec vue sur les montagnes ! Il vous offre des pièces lumineuses et de belles dimensions. Surface pondérée : 93 m². Place de parc extérieure en sus: 15000.-

L'appartement se situe dans un environnement calme, proche des axes autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles ainsi que du centre ville. A 5 minutes à pied de la gare.

Voici les rénovations effectuées:
Les fenêtres ont été changées en 2012, le toit de l'immeuble est révisé régulièrement, l'isolation de la dalle du galetas a été faite en 2013 ce qui baisse les charges, la cuisine et la salle de bain ont été rénovés en 2015, le four et lave-vaisselle ont été changés 2023, la pose de 6 panneaux solaires en 2024 réduit la facture d’électricité, deux séchoirs neufs ont été posé en 2024, le parquet du corridor est neuf de 2025.

- Hall d'entrée avec 2 armoires murales
- Cuisine ouverte agencée avec 2 fenêtres
- Séjour aux belles dimensions avec accès au balcon
- Chambre à coucher "parentale" avec accès au balcon
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Chambre à coucher
- Salle de bains, WC, lavabo, baignoire, plafond avec spots incrustés
- Grand balcon 13 m2 avec prise électrique
- 1 Place de parc extérieure
- 1 Cave
- 1 Local à vélo
- 1 Buanderie
- Sans ascenseur (mais les étages sont petits)
- Fibre optique

Disponibilité: à convenir
Vue: belle vue, dégagée
Exposition: plein sud !
Sol: parquet
Etat du bien: bon
Etage: 3e étage
Nombre de sous-sol: 1
Année de rénovation: 2015 et 2025
Surface habitable [m²]: 86, Surface du balcon [m²]: 13, Surface pondérée [m²]: 93
Charges : 388.-/mois (+fond rénovation)
Motif : Ce capital va permettre de payer l'EMS de mes parents.
Le locataire actuel m’a annoncé son départ prochain (?)
Rue : Pré au Comte, 1844 Villeneuve.

Je vous souhaite beaucoup de plaisir à habiter dans la Riviera, entre lac et montagnes !
Pour une visite ou des informations/tél et WhatsApp : 076 414 52 33