96 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.10.2025
Loyer par mois
CHF 2'850
5000 Aarau
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.10.2025
Surface du terrain
96 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'850
Description
Ziegelrain 3, Aarau - Büro
96 m² am Ziegelrain 3 in Aarau
Ausgebaute Verkaufsfläche zu vermieten in Aarau am Ziegelrain 3 ...
Eignet sich als Büro, Verkaufsfläche oder auch für Therapieräume. Im Moment ist auf der Fläche ein kleiner Raum abgetrennt mit Wänden und Vorhang (kleines Lager oder Büro).
Kurzbeschrieb
+ ca. 96 m² Objektfläche
+ Warenlift und Warenrampe zur Mitbenutzung
+ Grosszügige Fensterfront und Ausstellungsfläche
+ Grundbeleuchtung vorhanden
+ Bodenbeläge Parkett
+ Toilette im UG bzw. EG zur gemeinsamen Benutzung
+ Rollstuhlgängig
+ Verfügbarkeit per Herbst 2025
+ Wasseranschluss (nicht auf Mietfläche!) verfügbar im Bereich der Lagertüre
Miete
+ Miete CHF 2'850.- + NK Akonto CHF 300.- pro Monat
+ Total Miete CHF 3'150.- pro Monat, 96 m²
Lage/Umgebung/Nachbarschaft
+ Gut durchmischte und attraktive Gewerbebetriebe in der Innenstadt von Aarau
+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
+ Zulieferung via Warenlift unweit der Verkaufsfläche (siehe Plan)
Distanzen
+ Einkaufen ca. 30 m
+ Bushaltestelle Holzmarkt | 2 Min. zu Fuss
+ Bahnhof SBB 650 m | 9 Min. zu Fuss
+ Parkplätze am Ziegelrain 1 Min. oder Igelweid 4 Min.
+ Zentrum Igelweid ca. 200 m | 3 Minuten zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit
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Emplacement et attractivité
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