4.5 Pièces, 144 m², 9. étage

**Panoramablick auf den Genfersee - Luxuswohnung mit Terrasse**

**Ausnahmesituation – Direkt am Wasser.**

**Im letzten Stockwerk gelegen.**

Entdecken Sie diese prächtige Dachwohnung mit **4,5 Zimmern** im modernen Design, das hochwertige Ausstattungen in einzigartiger Umgebung bietet. Die Wohnung liegt am **Quai André Chevallay** in **Saint-Gingolph** und profitiert von einem **unvergleichlichen Blick auf den Genfersee**, die Waadtländer Riviera und die Alpen. Ein Ort der absoluten Ruhe, nur **30 Meter vom Wasser entfernt**, ohne vis-à-vis.

**Hauptmerkmale:**

* **Bruttowohnfläche**: 144 m²
* **Gewichtete Fläche**: 206 m²
* **Panoramatische Terrasse**: 63 m²
* **Luxusresidenz**: 9 Wohnungen
* **Preis**: 950 000 CHF
* **2 Innenparkplätze zusätzlich**: 27 500 CHF (Ladestationen für Elektrofahrzeuge)

**Hauptvorteile:**

* **Atemberaubender Panoramablick** auf den Genfersee und die Berge
* **Direkter Zugang zum See** und einer schönen Strandpromenade in der Nähe
* **Ruhige und geschützte Umgebung**, ohne vis-à-vis
* **Großer, heller Wohnbereich**, der auf eine große Terrasse führt
* **Hochwertige Materialien** und sorgfältige Ausführung
* **Geothermische Heizung durch das Wasser des Genfersees**
* Öko-Energie-Lösung

**Bevorzugte Lage:**

* **100 m von der Grenze** und dem Bahnhof entfernt
* In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Hafen, Geschäfte, Restaurants, Bäckerei, Apotheke usw.
* Anlegestelle mit Verbindung zu **Montreux, Vevey, Lausanne**
* **und dem Schloss Chillon**
* **20 Minuten von Évian-les-Bains** und **Montreux** entfernt
* In der Nähe der **Skistationen, 20-30 Minuten**
* Profitieren Sie von den **Vorteilen der französisch-schweizerischen Grenzzone*

Dieses neue Programm ist ideal für diejenigen, die **Komfort, modernes Design** und **außergewöhnliche Lebensqualität** zwischen See und Berg suchen.

**Baustart**: Mai 2025

Geplante Fertigstellung: 2026