5.5 Pièces, 155 m²

Charmante villa individuelle de 5,5 pièces
offrant une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de disposer également d'un très grand galetas isolé d'une surface brute de 112 m², offrant un beau potentiel pour une transformation en espace habitable supplémentaire.

Construite en 1965 sur une grande parcelle de 1293 m2 (zone de faible densité), cette maison a bénéficié de rénovations partielles entre 2003 et 2009 réalisées par les propriétaires actuels.

Située dans un quartier calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie et agréable.

Aujourd'hui, une seconde rénovation des intérieurs est à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un deuxième logement.

Cette villa est idéale pour une famille, ou bien pour un investisseur à la recherche d'une propriété à rénover avec un intéressant potentiel selon le règlement de construction (IBUS 0,6), car il permet une utilisation plus dense du terrain par rapport à la surface utilisée actuelle.

Disposition des pièces.
Rez-de-chaussée.

• Entrée principale ou par la cage d'escalier
• Grande pièce avec accès au séjour à l'étage par un escalier intérieur
• WC avec lave-mains
• Cave 
• Garage intérieur pour une voiture
• Chaufferie au mazout / buanderie

Étage.

• Hall d'entrée
• Séjour lumineux avec cheminée (ouverte)
• Accès direct à la terrasse et jardin
• Cuisine agencée avec îlot central
• Balcon attenant à la cuisine
• Trois chambres 
• Salle de bains/WC avec une fenêtre

Combles.

• Accès normal par la cage d'escalier
• Grande surface brute (112 m²) avec arrivées des services (eau, électricité) et fenêtres sur les murs pignons

Distances approximatives

• Châtel-Saint-Denis : environ 10 km (15 minutes)
• Vevey : environ 15 km (20 minutes)
• Lausanne : environ 30 km (35 minutes)
• Fribourg : environ 45 km (45 minutes)
• Berne : environ 70 km (1 heure)
• Genève : environ 90 km (1 heure 15 minutes)

 

Situation géographique.

Granges est située dans la partie sud-ouest du district de la Veveyse, sur les coteaux du Mont-Cheseau3.

La commune est limitrophe d'Attalens et Bossonnens dans le canton de Fribourg, ainsi que de Chardonne, Oron et Puidoux dans le canton de Vaud