902 m²

In der begehrten Länggasse bieten wir zwei Parzellen mit einem Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Die insgesamt 900 m² lassen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial zu.

Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei, ein Grossverteiler und eine Apotheke, befinden sich in Schrittnähe. Entlang der lebendigen Länggassstrasse sind weitere Fachgeschäfte ortsansässig. Zu Fuss gelangt man in 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Für diejenigen, die lieber mit dem Bus unterwegs sind, ist eine Bushaltestelle nur 270 Meter entfernt. Auch der Individualverkehr profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die beiden Autobahnauffahrten Forsthaus und Neufeld sind in 5 Fahrminuten zu erreichen. Wer dem städtischen Treiben entfliehen möchte, findet die Ruhe und Natur im über die Stadtgrenze bekannten Bremgartenwald; der ideale Ausgleich praktisch direkt vor der Haustüre.

Die beiden zusammen gebauten Gebäude bieten ein attraktives Wohnangebot von 1- bis 4½-Zimmer-Wohnungen sowie verschiedenen Geschäftsräumen und einer Werkstatt auf insgesamt fünf Stockwerken. Die bestens besonnten Wohnungen sind in gutem Zustand, verfügen über einen einfachen Innenausbau und sind derzeit voll vermietet. Die Geschäftsräume stehen leer und wurden im Hinblick auf den Verkauf nicht renoviert oder neu vermietet.

Dieses Objekt bietet viel Potenzial, um Anlageziele an einem nachhaltigen und zentralen Standort zu verwirklichen.

Der festgesetzte Verkaufsrichtpreis für beide Parzellen beträgt CHF 6'000'000. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Details zu.