4.5 Pièces, 175 m², 2. étage

Exklusives 4,5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf Locarno und den Lago Maggiore

Dieses aussergewöhnliche Attika-Duplex-Penthouse in Muralto ist ein wahres Juwel und bietet eine seltene Gelegenheit, Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht zu vereinen. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt, geniessen Sie einen spektakulären Blick auf die Stadt und den majestätischen Lago Maggiore.

Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Penthouse eine exklusive Atmosphäre, während die durchdachte Architektur höchsten Wohnkomfort garantiert. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz - diese Immobilie ist ein einzigartiges Refugium für all jene, die das Besondere suchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierten Golfplätze von Ascona und Losone sowie erstklassige Thermalbäder, die das Wohngefühl auf höchstem Niveau abrunden. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu sichern

Top-Lage:
o450 m zum Bahnhof Locarno
o600 m zum Lago Maggiore und zur Schiffsanlegestelle
o10 Minuten zu Fuss ins Zentrum von Locarno
oEinkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Raumaufteilung:

Zweite Etage:

oDirekter Zugang zur Wohnung über den Lift
oGeräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
oSeparierte, moderne Küche mit kleinem Balkon
oGrosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Eckterrasse
oSchlafzimmer mit en-suite Badezimmer
oGäste-WC
oZwei Balkone vor Wohnzimmer und Küche

Obergeschoss (Dachgeschoss):

oGrosszügiger Wohnbereich
oZwei Schlafzimmer
oZwei Lagerräume
oZusätzliches Badezimmer mit Dusche
oExklusive Dachterrasse mit maximaler Privatsphäre

Außenbereich:

oGrosser Aussenparkplatz
oKeller (7 m²)
oGemeinschaftliche Waschküche

Besonderheiten:

oTraumhafter Blick aus den Fenstern sowie von den Balkonen auf den Lago
Maggiore und die Berglandschaft
oSonnige Terrassen mit maximaler Privatsphäre
oNur drei Wohneinheiten im Haus

Weitere Informationen:

Letzte Renovierungen Wohnung:
o2019 (Bäder, Küche, Pellet-Ofen)
o2024 (Velux-Fenster im Dachgeschoss)
Letzte Renovierungen Gebäude:
o2024 (Fassade, Regenrohre, Gemeinschaftsbereiche, Parkplatzüberdachung)
Moderne Heizsysteme:
oElektrische Speicherheizung
oSparsamer und ergonomischer Pellet-Ofen
oNeuer 150-Liter-Warmwasserboiler
oFenster: Aluminium mit Doppelverglasung

Wohnfläche: 203 m²
Nettofläche: 175 m²
Balkon/Terrassenfläche: 26,46 m²
Monatliche Wohnkosten: 300 CHF

Renditemöglichkeit:

Mögliche Mieteinnahmen: 2'200 CHF/Monat inkl. Nebenkosten

Verfügbarkeit:

Ab sofort verfügbar

Verkaufspreis:

oWohnung: 1'300'000 CHF
oParkplatz: 50'000 CHF

Gesamtpreis: 1'350'000 CHF

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen

Diese exklusive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einer der schönsten Aussichten auf den Lago Maggiore.

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Kontakt:

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

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