3.5 Pièces, 70 m²

3.5-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 16. STOCK

ADLIGENSTRASSE 1, 6020 Emmenbrücke

NEUWERTIG, MIT UNVERBAUBARER PANORAMASICHT

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Kaufpreis: 615'000.- (exkl. Parkplatz)

Zimmer: 3.5

Fläche: ca. 70 m2


Beschreibung:

• Die 3.5-Zimmer Eigentumswohnung in Emmenbrücke bietet alle Vorteile eines gepflegten Hochhauses auf der 16. (von
total 18) Etage.
• Durch eine komplette Renovation im Jahr 2024 (Dusche/WC etwas früher) befindet sich die Wohnung in einem
neuwertigen Zustand. Hier muss ein Käufer ausser möblieren nichts mehr machen. Die Wohnung ist bezugsbereit.
• Ein optimaler Grundriss sowie der grosse Einbauschrank im Eingangsbereich mit viel Stauraum machen dieses Objekt
besonders attraktiv.
• Die offene Küche ist mit modernsten Geräten der Marke Siemens ausgestattet.
• Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone, welche beide mit einer Winterverglasung bestückt sind, bieten einen
traumhaften Ausblick und laden zum Verweilen ein, und dies im Sommer und im Winter.
• Grosse Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete, helle und freundliche Atmosphäre.
• Eine grosse Dachterrasse mit sensationeller Rundumsicht kann mitbenutzt werden.
• Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und ein Estrichabteil.
• In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahn-Haltestellen. Auch die Autobahn ist in wenigen
Minuten erreicht.
• Dank dem Standort in einer Sackgasse ist das Gebiet von Durchgangslärm grösstenteils befreit.
• Viele Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Für Kinder hat es grosszügige, verkehrsfreie Rasenflächen und Spielplatzgeräte hinter dem Haus.
• Zuzüglich Parkplatz in Tiefgarage für CHF 35'000.-


Eckdaten

Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektart: Wohnung
Anzahl Zimmer: 3.5
Etage 16
Wohnfläche ca. 70 m2
Letztes Renovationsjahr 2024


Merkmale und Ausstattung

- Nasszelle: 1 x mit Dusche, Lavabo, WC und Waschturm
- Heizsystem: Zentralheizung
- 2 x Balkon
- Lift
- Besucherparkplätze


Mehr Details

- Lage: an zentraler Lage
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Kapf ca. 350 m, Bushaltestelle ca. 290 m
- Schulen: Primarschule / Kindergarten ca. 950 m
- Einkaufen: Migros und Coop ca. 600 m entfernt
- Autobahnanschluss: ca. 1 km


Falls Sie interessiert sind an dieser neuwertigen Eigentumswohnung an ruhiger und verkehrsgünstiger Lage freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt an einer unverbindlichen Besichtigung.
Rufen Sie an unter:

079 582 22 88 Frau D. Thiermann
thiermann@bluewin.ch

Das Objekt wird privat verkauft, ohne Makler!!!