3.5 Pièces, 125 m², 4. étage

In un contesto esclusivo, immerso nella tranquillità e nella luce del sole, a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 3,5 locali con giardino. L'unità abitativa si trova in un immobile moderno di recente costruzione, progettato per garantire il massimo del comfort e della luminosità.

L'appartamento si compone di un atrio di ingresso esterno ed interno, un'ampia e luminosa zona giorno che include salotto, area pranzo, cucina con isola e locale dispensa oltre ad un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, entrambe affacciate sull'ampio giardino.

All'esterno si trova una spaziosa terrazza parzialmente pavimentata, arricchita da una moderna pergola a lamelle regolabili, perfetta per vivere l'outdoor in ogni stagione. Il giardino, esteso su tutta la larghezza dell'appartamento, offre uno spazio verde ideale per momenti di relax e convivialità.

L'accesso all'unità abitativa avviene tramite una scala dal piano strada, ma è reso ancora più esclusivo dalla presenza di un ascensore panoramico su rotaia, che conduce direttamente all'atrio di ingresso, garantendo indipendenza e comodità.

Completano la proprietà una cantina privata, un locale deposito biciclette in comune e un posto auto in autorimessa, al prezzo di 60'000 CHF. Inoltre, è disponibile un'autorimessa comunale con posti auto in affitto.

Le ampie vetrate panoramiche regalano una straordinaria luminosità agli ambienti e permettono di vivere il giardino come una naturale estensione dell'abitazione.

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo e utilizza un innovativo impianto geotermico, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità.

La Residenza al Ronco si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: mezzi pubblici, negozi, ufficio postale, farmacie, banca e a soli 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale. Un'oasi di tranquillità con il privilegio della vicinanza alla città, per chi desidera abitare nel comfort senza rinunciare alla praticità.