6.5 Pièces, 200 m²

Objekt
Dieses moderne 2014 gebaute Einfamilienhaus welches 2020 durch eine 36m2 grosse Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte, bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum für die Grossfamilie. Die rund 200 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 6.5 Zimmer. Dazu kommt eine 36m2 grosse und vollausgebaute Doppelgarage mit Einbauspots, Bewegungsmelder, Abrieb an den Wänden, Keramikboden, Stromanschluss 7kW für Elektrofahrzeuge, Modernes Glasfalttor, sowie Elfa System für viel Stauraum an den Wänden ohne die Nutzfläche zu beeinträchtigen.
Bereits der Eingangsbereich des rosszügigen Einfamilienhauses umfasst einen Tisch für Taschen und Schlüssel, sowie eine grossen Spiegeleinbauschrank für Schuhe, Kleider und Zentralstaubsauger. Weiter führt der Blick in den grossen und offenen Wohn-/Essraum. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Schlafzimmer. Grosse Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Aussenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes.

Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres ist eine fast 5m hohe und lichtdurchflutete Galerie im Vorraum, vier grosszügig gestalteten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Whirlpool -Badewanne inkl. Beleuchtung, grosser Dusche für 2 Personen WC sowie Doppelwaschbecken sehr schön Raum für Rückzug und Privatsphäre. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Ausgang zum 11,6m2 grossem Balkon mit unverbauter Weitsicht auf das Dorf und die Lägern. Das bedachte Zusammenspiel aus moderner Architektur, hoher Decken und Holztäfelung führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich im Vorraum die Technik der 14kW grossen und 2019 erstellten Photovoltaikanlagen samt grossem Batteriespeicher. Gleich daneben ist der Stromsicherungskasten und der Internetanschluss. Gleich gegenüber befindet sich der Technik-; und Waschraum welcher über eine Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Wäschetrockner, Secomat, Wärmepumpe, einen 390l Warmwasserspeicher inkl. Heizeinsatz, sowie Waschbecken mit Warmwasser verfügt. Zudem verfügt das Kellergeschoss über einen 28m2 grossen, voll ausgebauten und beheizten Multifunktionsraum. Dieser wurde als Stauraum, Spielzimmer und Fitnessraum genutzt. Der Raum verfügt über einen Internetanschluss samt Multimediasteckdosen und Einbauspots in der Decke. Die Türen im Keller sind Brandschutztüren und bieten zusätzlichen Schutz gegen Feuer und Einbruch.
Die Aussenanlage verfügt über zwei grosse Sitzplätze, sowie einer grosszügigen Gartenanlage. Der Vorplatz und die Nordseite des Hauses sind für weitere 7 Fahrzeuge ausgelegt. Somit können mit der Garage gerechnet 9 Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden und lassen selbst bei grösseren Familienfesten keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Privaten Sackgasse welche durch die Eigentümer 2014 erstellt wurde. Der Busbahnhof Richtung Baden, Niederweningen (Anschluss an die S15 Richtung Zürich HB und Rapperswil), Ruckstuhl und Bad Zurzach ist nur 130m vom Haus entfernt.


Die freistehende Architektenvilla besticht nicht nur durch ihr einzigartiges Äußeres, sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das luxuriös, modern und verantwortungsvoll gebaut ist. Die Liegenschaft liegt am unverbauten Sonnenhang angrenzend an die Landwirtschaftszone und ist bequem über die neu gebaute Privatstrasse zu erreichen.