3.5 Pièces, 100 m², 4. étage

In Viganello, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, dank der hohen Lebensqualität, die er seinen glücklichen Bewohnern bietet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer günstigen, dominanten Position, in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, sehr sonnig und umgeben von der Grünfläche der Residenz "Parco Vecchio Torchio".
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und viele Geschäfte verschiedener Art, sowie die Post und Schulen aller Schulstufen. In nur wenigen Minuten ruhigen Spaziergangs können Sie das Stadtzentrum und alle seine Einrichtungen leicht erreichen, einschließlich Schulen, Universität und dem neuen SUPSI-Campus. Komfort und Ruhe sind also garantiert.
Die Residenz "Parco Vecchio Torchio" ist architektonisch prestigeträchtig und raffiniert. Sie verfügt über einen großen Park mit Springbrunnen und Freizeitbereich sowie über hotellähnliche Dienstleistungen, darunter tagsüber Gastronomie- und Freizeitdienste.
Im Detail bietet die Anlage den Bewohnern einen medizinischen und pflegerischen Assistenzdienst, eine tägliche Reinigung der Apartments, einen Wäscherei- und Bügeldienst vor Ort, eine Portierloge mit Videoüberwachung, ein Restaurant mit Bar, das auf Wunsch auch Lieferungen anbietet, eine Fitnessanlage mit Betreuung, Internetzugang und einen Mehrzweckraum, exklusiv für die Bewohner.
Beachten Sie, dass Sie, um all diese Dienstleistungen zu nutzen, nicht unbedingt enorme Summen investieren müssen. Die jährlichen Gemeinkosten betragen nämlich nur CHF 3500.--.
Für die heißesten Sommermonate wurde im Apartment ein gutes autonomes Klimaanlagensystem installiert, das die gesamte Einheit effektiv kühlt.
Das Objekt verfügt über einen komfortablen Terrassenbereich von etwa 10 m², ausgestattet mit einer Sonnensegel, ideal, um jederzeit hinauszugehen und sich zu entspannen, während man den schönen Blick auf den gepflegten Garten der Residenz und die umliegenden Häuser genießt oder um eine kleine Grillstation und einen Tisch für Mahlzeiten im Freien zu installieren und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Apartment, das 2006 erbaut wurde, bietet eine hochwertige Ausstattung. Beispiele für die hohe strukturelle und dekorative Qualität sind das effiziente autarke Gasheizungssystem mit Wärmeverteilung durch Schlangen, unterstützt durch elegante Aluminium- und Doppelverglasungsfenster, die exklusiven Bisazza-Fliesen, die in den Bädern verwendet werden, und das wunderschöne Parkett, das auf der gesamten Fläche verlegt wurde, mit Ausnahme der Bäder.
Für die Sicherheit der Immobilie wurde eine panzergepanzerte Eingangstür eingebaut.
Die Einheit, die sich im vierten Stock eines Sechsfamilienhauses befindet, ist leicht mit einem komfortablen Lift erreichbar.
Das Apartment wird mit einer hochwertigen Einrichtung und Miele-Geräten, die als die besten auf dem Markt gelten, verkauft. Ein unvergleichliches Qualitätsmerkmal bietet die exklusive Weinkeller-Marke Liebherr, die ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist.
Für die Wäsche ist die Einheit mit einer komfortablen Wäschereianlage ausgestattet, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet und aus einer Maschine besteht, die sowohl als Waschmaschine als auch als Trockner fungiert.
Das Objekt besteht aus einem Eingang mit großen Einbauschränken und Weinkeller, einem Wohnzimmer mit offener Küche, beides mit Zugang zur Terrasse, einem Zugang zum Schlafbereich durch einen Flur mit Schiebetür, einem Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Bad mit Dusche und einer Kombimaschine zum Waschen und Trocknen.
Zwei Parkplätze in der Garage zum Preis von CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden sollen,