5 Pièces, 90 m²

Sie sehnen sich nach Ruhe, Platz zum Verweilen, laue Sommerabende am Grill und herrlich klare Wintertage mit Schnee und Sonne? Ein bezauberndes Chalet, in idyllischer Lage mit traumhaften Panoramablick auf die Bergwelt der Walliser Alpen wartet auf Sie als seine neuen Besitzer!

* Verkauf als **Zweitwohnung**(Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ideal für eine Familie
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur und Sonne
* Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
* Einziehen und Wohnen
* Grosszügiger, schöner Vorplatz
* Einmaliger Panoramablick
* Abseits von Luxus und Verkehrslärm
* Zufahrt mit dem Auto möglich
* Eigener Parkplatz
* Wander- und Bikeeldorado
* Nähe zum Turtmanntal
* In wenigen Gehminuten im Dorf von Ergisch

**Lage und Erreichbarkeit**

**Ergisch** liegt auf 1'086 m ü. M. auf einer sehr sonnigen Terrasse, knapp 500 m über dem Talgrund des Rhonetals. Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatauto oder mit dem öffentlichen Verkehr in knapp 10 Autominuten ab Turtmann erreichbar. Ergisch besticht durch die fantastische Aussichtslage mit Weitsicht über das Rhonetal bis nach Crans-Montana.

Das Chalet > befindet sich im Orte genannt > an der Ritinustrasse in Ergisch. Das Auto kann auf dem eigenen asphaltierten Parkplatz auf Parz. Nr. 469 (vgl. Situationsplan) parkiert werden. Das Chalet ist über Treppenstufen erreichbar.

**Beschrieb des Chalets**

Das Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen im Holzblockbau, das sich dem Alter (Baujahr 1975) entsprechend in einem guten Zustand befindet, steht auf einem Grundstück von insgesamt 282 m2 (Parz. Nr. 3141) und ist mit einem Satteldachdach aus Eternit gedeckt. Im Wohnzimmer steht ein Kamin, welcher eine wohlige Wärme abgibt. Die einzelnen Räumlichkeiten werden mit elektrischen Direktheizungen geheizt. In den Schlafzimmern liegt Teppich aus, im Wohn- und Essbereich Laminat, und in der Küche und im Bad wurden Plättli verlegt.

Das Cheminée im Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

**1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (23 m2 Nettowohnfläche)**

* Eingangsbereich
* Küche und Essbereich
* Zimmer
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

* Landkeller
* Abstellraum / Waschküche

**3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss (59 m2 Nettowohnfläche)**

* Eingangsbereich
* Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Eckbalkon
* Zwei Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo

Die beiden Geschosse sind mit einer Aussentreppe verbunden.

**Dachgeschoss**

* Stauraum (schwierig begehbar)

Für das Einstellen von Arbeits- oder Sportgeräten sowie anderweitigem Material steht ein Landkeller oder ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Der gepflegte Umschwung (mehrheitlich Rasen) zum Haus ist gross genug und bietet verschiedene Sitz- und Sonnenplätzchen, welche zum Verweilen einladen.

Die **jährlichen Nebenkosten** (Versicherung, Strom, Kaminfeger, usw.) betragen +/- CHF 3'000.00

**Verkaufspreis:** CHF 429'000.00 für dieses Chalet mit Umschwung und Parkplatz (Benutzungsrecht)

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Ergisch**

Tor zum Turtmanntal: Ergisch und das Voralpengebiet Obermatten haben ihren ursprünglichen Charakter und die vielfältigen Traditionen behalten. Zu alten Walliser Häusern, Ställen und Scheunen gliedern sich Neubauten, ohne in das Dorfbild einzugreifen. Letztere zeugen davon, dass auch junge Familien ortsansässig sind. Die Primarschüler besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Turtmann. Die Orientierungsschüler gehen schon seit vielen Jahren ans Schulzentrum nach Gampel.

Das Dorf hat noch einen eigenen Dorfladen. Diese Dienstleistung wird von der Bevölkerung und den Feriengästen sehr geschätzt. Besonders zu unterstreichen ist die Gastfreundschaft im Restaurant Obermatt, dem einzigen Gastbetrieb im Dorf. Das im Jahr 2014 komplett renovierte Restaurant ist heute ein moderner Betrieb im alten Gewand und bietet eine traditionelle Küche.

Hervorzuheben ist ausserdem die zentrale Lage: In einer knappen halben Stunde erreicht man die Kantonshauptstadt Sitten, nach Brig hat man ebenso lange. Einheimische und Gäste geniessen zu allen Jahreszeiten den Rückzug in eine intakte Natur und die einmalige Aussicht auf die zahlreichen Bergketten sowie aufs Rhonetal und die gegenüberliegenden Bergdörfer. Das riesige Wandergebiet Turtmanntal- Augstbordregion ist im Sommer sehr beliebt. Ein absoluter Geheimtipp unter den Wanderungen ist die Ergischer Wasserleite.

Das Gemeindegebiet wird vor allem landwirtschaftlich genutzt. Die vielen Nebenerwerbslandwirte, welche Schafe, Ziegen, Fleckvieh oder Eringer halten, sind echte Landschaftspfleger.