11 Pièces, 394 m²

Gelegen nur wenige Minuten von der römischen Stadt Avenches auf der Gemeinde Belmont-Broye (Kanton Freiburg), am Ende einer Sackgasse, ist dieses prächtige Reitergut die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und vollkommener Abgeschiedenheit, während es gleichzeitig nur wenige Minuten von den kommerziellen, autobahtypischen und vor allem nationalen Reitzentren und dem IENA entfernt ist.

Diese Eigenschaft ist ein kleines Dorf aus 3 Gebäuden, die wie folgt gebaut wurden:

1- Erbaut im Jahr 1691, war dieses Anwesen ursprünglich eine Mühle, die durch die Kraft des Coppet-Baches betrieben wurde, der die Parzelle begrenzt. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau an das Hauptgebäude hinzugefügt, um die Wohnbereiche zu erweitern.

Dieses Gebäude wurde in eine geräumige und komfortable Wohnung mit 4 Etagen umgewandelt. :

Das untere Erdgeschoss enthält die technischen und nützlichen Bereiche des Hauses.

Das obere Erdgeschoss beherbergt Schlafzimmer und Badezimmer.

Ein prächtiger und großer Wohnbereich befindet sich im 1. Stock, in dem ein von einem Künstler entworfener Kamin thront. Weitere Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage.

Ein unabhängiges Studio, das sich im Dachgeschoss befindet, kann als Unterkunft für Besucher oder Personal dienen.

2- Das Stöckli ist eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die über 3 Etagen verteilt ist.

3- Ein Paradies wäre nichts ohne den Reiterbereich, der eine 1834 erbaute Stallung mit 6 Boxen bietet. Der Futterlagerungsbereich befindet sich über den Boxen in der Scheune, die Tränken sind automatisch und frostfrei. Eine geräumige Sattelkammer ist an den Boxengang angebaut. Gummimatten sind im Gang und in einer Box installiert.

Die Außenbereiche des Hauses bieten einen großen Garten, in dem ein alter Hühnerstall und ein Gemüsegarten ihren Platz finden, ideal für Selbstversorger und Botanik-Liebhaber, die ihre Fähigkeiten auf diesem wunderschönen Anwesen zwischen Wald und Bach ausüben können.

Für die Pferdearbeit oder als Wintergarten können Sie einen großen, 25x40 m großen, entwässerten und beleuchteten Sandpaddock nutzen.

Die Pferde können in 4 separaten, von Holzzäunen und Elektrozäunen umgebenen Paddocks grasen.

Das IENA befindet sich etwa 20 Minuten zu Pferd entfernt, um die leistungsfähigen Einrichtungen dieses nationalen Trainingszentrums zu nutzen.

In dominanter Lage erstreckt sich dieses wunderschöne Anwesen über fast 3 Hektar und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene der Broye, zwischen den Seen von Neuchâtel und Morat.

Ein wahrer Friedenshort in diesem grünen Umfeld, in dem Tiere einen privilegierten Platz einnehmen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Markt rar, dank seiner Lage, die sowohl nahe an den großen Zentren der Romandie als auch geschützt vor allen Lärmbelästigungen und im Zentrum einer erhaltenen Natur liegt.

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Verteilung:

1. Hauptwohnung

1- Unteres Erdgeschoss

Zweite Eingangstür

Heizraum

Werkstatt

PC-Unterstand

Keller

2- Oberes Erdgeschoss

Haupteingang

Waschküche

Klimatisierter Weinkeller

2 Schlafzimmer

1 Master-Schlafzimmer: großes Zimmer mit Kamin, Ankleide und Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, separates WC)

3- 1. Stock

Wohnzimmer mit Kamin

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne, 1 Waschbecken)

WC für Besucher

1 Esszimmer

1 Küche

4- Dachgeschoss

Galetas

Unabhängiges Studio: Küche, Dusche

5- Außenbereich

Autoabstellplatz, Maschinen, Van (kann in eine Stallung oder Reithalle umgewandelt werden)

1-Stellplatz-Garage

Alter Hühnerstall

Großer, flacher, baumgesäumter Garten

2. Stall...