11 Pièces, 394 m²

Gelegen nur wenige Minuten von der bekannten römischen Stadt Avenches in der Gemeinde Belmont-Broye (Kanton Freiburg), am Ende einer Sackgasse, bietet dieses prachtvolle Reiteigentum die perfekte Verbindung zwischen der Lage im Herzen der Landschaft und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen und dem Nationalgestüt und dem IENA.

Diese Eigenschaft ist ein kleines Dorf aus 3 Gebäuden, die wie folgt gebaut wurden:

1- Erbaut im Jahr 1691, war dieses Anwesen ursprünglich ein Mühlwerk, das durch die Kraft des Coppet-Bachs angetrieben wurde, der die Parzelle begrenzt. Im Jahr 1970 wurde das Haupthaus erweitert, um den Wohnbereich zu vergrößern.

Dieses Gebäude wurde in eine geräumige und komfortable Wohnstätte mit 4 Ebenen umgewandelt:

Das untere Erdgeschoss enthält die technischen und nützlichen Bereiche des Hauses.

Das obere Erdgeschoss beherbergt Schlafzimmer und Badezimmer.

Ein prächtiger und großer Wohnbereich befindet sich im 1. Stock, in dem ein von einem Künstler entworfener Kamin thront. Weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.

Ein unabhängiges Studio, das sich in den Dachboden befindet, kann als Unterkunft für Besucher oder Personal dienen.

2- Das Stöckli ist eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die über 3 Ebenen verteilt ist.

3- Ein Paradies wäre nichts ohne den Reitbereich, der eine 1834 erbaute Stallung mit 6 Boxen bietet. Die Futterlagerung befindet sich über den Boxen in der Scheune, die Tränken sind automatisch und frostgeschützt. Eine geräumige Sattelkammer ist an den Boxengang angebaut. Gummimatten sind im Gang und in einer Box installiert.

Die Außenbereiche des Hauses bieten einen großen Garten, in dem ein alter Hühnerstall und ein Gemüsegarten ihren Platz finden, ideal für Selbstversorger und Botanik-Liebhaber, die ihr Talent auf dieser wunderschönen Eigenschaft zwischen Wald und Bach ausüben können.

Für die Pferdearbeit oder als Wintergarten können Sie einen großen, 25x40 m großen, drainierten und beleuchteten Sandpaddock nutzen.

Die Pferde können in 4 separaten, von Holzzäunen und Elektrozäunen umgebenen Paddocks grasen.

Das IENA befindet sich etwa 20 Minuten zu Pferd entfernt, wo Sie die leistungsfähigen Einrichtungen des nationalen Trainingszentrums nutzen können.

In dominanter Position erstreckt sich diese wunderschöne Eigenschaft über fast 3 Hektar und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Broye-Ebene, zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee.

Ein wahrer Friedensort in diesem grünen Gewand, wo Tiere eine bevorzugte Stellung einnehmen, ist diese außergewöhnliche Eigenschaft selten auf dem Markt, dank ihrer Lage in der Nähe der großen Zentren der Westschweiz, aber auch durch die Abgeschiedenheit von allen Lärmbelästigungen, mitten in einer erhaltenen Natur.

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Verteilung:

1. Hauptwohnsitz

1- Unteres Erdgeschoss

Sekundäreingang

Heizraum

Werkstatt

PC-Unterstand

Keller

2- Oberes Erdgeschoss

Haupteingang

Waschküche

Klimatisierter Weinkeller

2 Schlafzimmer

1 Master-Schlafzimmer: großes Zimmer mit Kamin, Ankleidezimmer und Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, separates WC)

3- 1. Stock

Wohnzimmer mit Kamin

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne, 1 Waschbecken)

Gäste-WC

1 Esszimmer

1 Küche

4- Dachboden

Abstellraum

Unabhängiges Studio: Küche, Dusche

5- Außenbereich

Überdachte Stellplätze für Fahrzeuge, landwirtschaftliche Maschinen, Van (kann in Stall oder Scheune umgewandelt werden)

1-Stellplatz-Garage

Alter Hühnerstall

2. Stall...