11 Pièces, 394 m²

Situé à quelques minutes de la cité romaine très connue d'Avenches sur la commune de Belmont-Broye (canton de Fribourg), au bout d'un chemin sans issue, ce somptueux domaine équestre est l'accord parfait d'être au coeur de la campagne dans un isolement complet tout en étant à quelques minutes des commodités commerciales, autoroutières et surtout du Haras national et de l'IENA.

Cette propriété est un petit hameau de 3 bâtiments construits comme suit:

1- Construit en 1691, ce domaine était un moulin qui fonctionnait grâce à la force du ruisseau de Coppet bordant la parcelle. En 1970, un agrandissement de la bâtisse principale a été ajouté pour compléter les espaces de vie.

Cette bâtisse a été refaite en une spacieuse et confortable habitation érigée sur 4 niveaux. :

Le rez inférieur regroupe la parties techniques et utiles de la maison.

Le rez supérieur abrite des chambres à coucher et salles de bains.

Un magnifique et grand séjour se trouve au 1er étage où trône une cheminée dessinée et conçue par un artiste. D'autres chambres sont également à cet étage.

Un studio indépendant qui se situe dans les combles peut servir de logement pour les visites ou du personnel.

2-Le stöckli est un logement indépendant de 2,5 pièces érigé sur 3 niveaux.

3- Un paradis ne serait rien sans la partie équestre qui propose une écurie construite en 1834 comportant 6 boxes. Le stockage du fourrage se situe au-dessus des boxes dans la grange, les abreuvoirs sont automatiques et anti-gel. Une spacieuse sellerie est attenante au couloir des boxes. Des tapis caoutchoucs anti dérapant sont installés dans le couloir et un boxe.

Les extérieurs de la maison proposent un grand jardin où un ancien poulailler et un potager ont toute leur place pour les amoureux du fait maison et où les amateurs de la botanique pourront exercer leur talent tout autour de cette superbe propriété entre forêt et ruisseau.

Pour le travail des chevaux ou en parc d'hiver, vous pourrez profiter d'un grand paddock en sable de 25x40 m drainé et éclairé.

Les chevaux pourront s'ébattre dans 4 parcs qui sont séparés par des barrières en bois et électrifiées.

IENA se situe à une vingtaine de minutes à cheval pour profiter des infrastructures performantes que propose ce centre d'entrainement national.

En position dominante, cette superbe propriété s'étend sur presque 3 hectares et profite d'une vue spectaculaire sur la plaine de la Broye, entre les lacs de Neuchâtel et de Morat.

Véritable havre de paix dans cet écrin de verdure où les animaux auront une place privilégiée, cette propriété exceptionnelle est rare sur le marché grâce à sa localisation aussi proche des grands pôles de Suisse Romande tout en étant protégé de toutes nuisances, au centre d'une nature préservée.

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Distribution:

1. Habitation principale

1- Rez inférieure

Entrée secondaire

Chaufferie

Atelier

Abris PC

Cave

2- Rez supérieure

Entrée principale

Buanderie

Cave à vin climatisée

2 chambres à coucher

1 masterbedroom : grande chambre avec cheminée, dressing et salle de bain (douche, baignoire, 2 lavabos, wc séparé)

3- 1er étage

Salon avec cheminée

2 chambres à coucher

1 salle de bain (wc, bidet, baignoire, 1 lavabo)

WC visiteurs

1 salle à manger

1 cuisine

4- Combles

Galetas

Studio indépendant : cuisine, salle de douche

5- Extérieur

Couvert à voitures, machines agricoles, van (peut être transformable en stabulation ou en écurie)

Garage 1 véhicule

Ancien poulailler

Grand jardin plat arborisé

2. Ecurie...