3.5 Pièces, 135 m², 4. étage

Im Zentrum von Wallisellen (Steuerfuss 95%) im lebendigen und sehr beliebten Richtiareal, mit vielen Läden (COOP, Migros, etc.) und grossem Gastroangebot, direkt beim Bahnhof Wallisellen und dem Glattzentrum, wird diese schöne und helle, urbane 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Stockwerkeigentum verkauft.

Bezug ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Obwohl sehr zentral gelegen, ist die Lage sehr ruhig.

Die schöne Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 135 m2 sowie eine Loggia von 14,2 m2 mit Schiebeverglasung. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich und beträgt 2,80 m, damit wirkt die Wohnung räumlich noch grosszügiger.

Es besteht ein gehobener Ausbau mit Parkett sowie hochwertigen keramischen Platten und Apparate in den Nasszellen. Die grosszügige, offene Küche ist modern und gut ausgestattet.

Folgende Eckdaten hat diese schöne Wohnung:

· Baujahr 2014 Minergie-Bauweise

· Wohn-Esszimmer 66,7 m2

· Bad und Dusche 6,2 m2 und 4,6 m2

· Entrée, Reduit und Flur 23,5 m2

· Schlafzimmer 1 20,1 m2

· Schlafzimmer 2 14,6 m2

· Grosszügige Loggia 14,2 m2 mit Schiebeverglasung hin zu ruhigen Richtiarkade

· Raumhöhe 2,80 m

· Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Reduit)

· Grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss mit Elektro- und Wasseranschluss

· 1 Garagenparkplatz mit eigener Ladestation für Elektro-PW und Pneukasten ist vorhanden

Der Bahnhof Wallisellen (ca. 100 Meter entfernt) verbindet in 15 Minuten (Direktbus und Zug) die Wohnung mit dem Flughafen Zürich. Die S8, S14, S19 verbinden im 5 bis 15 Minuten-Takt Wallisellen mit dem Hauptbahnhof Zürich. Die Autobahnzufahrt Dübendorf ist nur 5 Minuten entfernt.

Das nahe Glattcenter ermöglicht einen schnellen und umfassenden Einkauf.

Wallisellen bietet alle Schulstufen an. Im Weiteren sind die zweisprachigen (Englisch/Deutsch) ISZN International School Zürich Nord und die SIS Swiss International School (beide: Kindergarten bis Gymnasium) in Wallisellen. In unmittelbare Nähe hat es Kitas und Kinderhorte sowie auch öffentliche Schulen.

Richt-Kaufpreis:

CHF 1'690'000.—(Richtpreis Wohnung, inkl. Guthaben Erneuerungsfonds)

CHF 50'000.—(Tiefgaragen-Parkplatz mit eigener Ladestation für Elektroautos) - optional

Gerne würden wir Ihnen diese sehr schöne Wohnung zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Almeria Real Estate AG, Hünenberg