4.5 Pièces, 158 m², Rez-de-chaussée

Lage

Die Gemeinde Seengen befindet sich am malerischen Nordende des Hallwilersees im Seetal und bietet ein ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Hier geniessen Sie Ruhe und Erholung in einer idyllischen Naturkulisse. Die Nähe zum Hallwilersee und Schloss Hallwil macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Überblick der Wohnanlage

In dieser neu errichteten Überbauung entstehen exklusive Terrassenwohnungen, die nach Minergie-Standard (ohne Wohnungslüftung) erstellt werden. Mit einer sorgfältigen Auswahl an hochwertigen Materialien wird für Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente gesorgt.

Highlights der Wohnungen

- Erstbezug: Moderne Wohnkomfort vom ersten Tag an.
- Farbkonzept: Ansprechende und harmonische Farbgestaltung.
- Schlafzimmer: Grosszügige Schlafzimmer für Ihre persönliche Rückzugsoase.
- Badezimmer: Grosses Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne, zusätzlich ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
- Küche: Ausgestattet mit modernsten Electrolux-Geräten und einem Bora-Dunstabzug.
- Bodenbeläge: Parkettboden in Zimmern, Wohnraum, Küche und Flur; Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen.
- Wascheinheit: Eigener Waschturm in der Wohnung für zusätzlichen Komfort.
- Lichtdurchflutete Räume: Grosse Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Sitzplatz: Einen grosszügigen Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien.
- Barrierefreiheit: Dank der durchdachten Gestaltung ideal für Menschen jeden Alters.
- Stauraum: Zwei Keller für zusätzlichen Stauraum.
- Sonnige Lage: Traumhaft, mit Blick ins Grüne.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage.

Distanzen

- Hallwilersee & Schloss Hallwil: Perfekt für Naturliebhaber ganz in der Nähe.
- Bushaltestelle: Nur 3 Gehminuten entfernt.
- Schule: Alle Schultypen (inkl. Bezirksschule) in nur 550 m Entfernung.
- Autobahnanschluss A1 - Lenzburg: Ca. 12 Autominuten.

Zielgruppe

Dieses Angebot richtet sich an Paare oder Singles, die einen hochwertigen Standard und grosszügige Wohnverhältnisse schätzen. Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu Hause geniessen und Ihre Freizeitaktivitäten in der Nähe planen möchten, werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.

Preisgestaltung

- 4½ Zimmer Parterre-Terrassen-Wohnung: CHF 1'440'000.-
- Einstellplätze in der Tiefgarage: Je CHF 35'000.-
- Hobbyräume: Auf Anfrage.

Seengen in Zahlen

- Einwohnerzahl: Rund 4'500
- Steuerfuss Seengen: 72%
- Steuerfuss Kanton AG: 112%
- Bezirk: Lenzburg

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumprogramm

Eingangsbereich | Gang: 19.20 m²
Wohnen | Essen | Küche: 52.90 m²
Zimmer Kind: 12.10 m²
Zimmer Kind: 12.10 m²
Zimmer Eltern: 19.30 m²
Badezimmer en Suite: 9.40 m²
Waschraum: 7.30 m²
Badezimmer: 7.10 m²
Keller 1: 9.40 m²
Keller 2: 9.60 m²
Sitzplatz: 54.90 m²
Gartenfläche: 59.00 m²