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2.5 Pièces, 64 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.12.2025
Prix de vente
CHF 540'000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
Adresse copiée
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Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
2. étage
Surface habitable
64 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.12.2025
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 540'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Nuovo appartamento 2.5 con ampio portico
**APPARTAMENTO 2.5 PIANO SECONDO CON AMPIO PORTICO**
**La nuova residenza** è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.
La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico con vista lago, camera e bagno.
Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.
Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica e acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.
Disponibili comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000.
Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:
- Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
- Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
-Impianto di deumidificazione aria
- Isolazione termica esterna spessore 16 cm
- Sistema a facciata ventilata
- Parapetti in vetro
- Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
- Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
- Ascensore
- Assistenza designer per scelte interni
--Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom)
Consegna prevista per autunno 2025
**Appartamento 2.5 al piano secondo ( Rif: PP7)**
appartamento mq 52.50
portico mq 18.50
cantina mq 7.50
Superficie commerciale mq 64.00
Prezzo CHF 540'000.00
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**
**La nuova residenza** è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.
La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico con vista lago, camera e bagno.
Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.
Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica e acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.
Disponibili comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000.
Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:
- Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
- Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
-Impianto di deumidificazione aria
- Isolazione termica esterna spessore 16 cm
- Sistema a facciata ventilata
- Parapetti in vetro
- Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
- Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
- Ascensore
- Assistenza designer per scelte interni
--Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom)
Consegna prevista per autunno 2025
**Appartamento 2.5 al piano secondo ( Rif: PP7)**
appartamento mq 52.50
portico mq 18.50
cantina mq 7.50
Superficie commerciale mq 64.00
Prezzo CHF 540'000.00
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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