5.5 Pièces, 147 m²

Standort: Minusio, Via Brione 34
Region: Locarno
Grundstücksfläche: ca. 277 m2
Wohnfläche: 147 m2
Zimmer: 5,5
Baujahr: 1974
Jahr der Renovierung: 2012
Zustand: ausgezeichnet
Badezimmer/WC: 2
Keller: ja
Heizung: elektrisch
Zweitwohnsitz: ja
Parken: 2 Stellplätze in 50 m Entfernung
Lage: sehr sonnig, zentral
Aussicht: schöne Aussicht auf den See
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 230 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 250 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung

Dieses schöne5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Minusio, Via Brione 34, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und dem Lago Maggiore.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, Bad/Dusche/WC/Waschküche, eine Einraum-Essküche mit Kamin und ein Wohnzimmer mit großen Fenstertüren. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum komplett eingezäunten Garten. Eine bequeme Granittreppe führt uns in den ersten Stock, wo es zwei geräumige Zimmer mit großer Terrasse gibt. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad/Dusche/WC. Von der ersten und zweiten Etage hat man einen schönen Blick auf den See.
Das Haus wird durch einen Dachboden, einen typischen Steinkeller und einen Abstellraum im Garten vervollständigt. Der Garten des Anwesens ist groß genug, um die Sonne zu genießen, draußen zu speisen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es sind zwei Parkplätze zur Miete vorhanden. Die Bushaltestelle, viele Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 25 km vom Haus entfernt, Bellinzona 20 Minuten und Lugano 35 Minuten.

Highlights

sehr sonnige und zentrale Lage
schöne Aussicht auf den See
ausgezeichneter Wartungszustand
grosse und helle Räume
grosser Garten
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Minusio, Via Brione 34
Regione: Locarno
Superficie terreno: ca. 277 m2
Superficie abitabile: 147 m2
Locali: 5,5
Anno di costruzione: 1974
Anno di ristrutturazione: 2012
Stato: ottimo
Bagno/WC: 2
Cantina: si
Riscaldamento: elettrico
Residenza secondaria: si
Parcheggi: 2 posti auto a 50 m
Posizione: molto soleggiata, centrale
Vista: bella vista sul lago
Scuole: si
Acquisti: a 230 m
Trasporto pubblico: a 250 m
Distanza dalla città più vicina: 2 km
Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella casa unifamiliare di 5 ½ locali con giardino si trova in una posizione molto soleggiata e centrale a Minusio, Via Brione 35, a due passi da tutti i servizi e Lago Maggiore.

La casa è strutturata come segue.
Al piano terra si trova ampio ingresso, bagno-doccia/WC/lavanderia, ambiente unico di cucina-pranzo con camino e soggiorno con grandi porte finestre. Dal soggiorno si accede alla terrazza e giardino completamente cintato. Comoda scala in granito ci porta al primo piano dove trovano spazio due spaziose camere con grande terrazza. Al secondo piano troviamo due camere da letto con accesso al balcone e bagno/doccia/WC. Dal primo e secondo piano si gode di una bella vista sul lago.

Completano la casa il solaio, tipica cantina in pietra e ripostiglio esterno nel giardino. Il giardino di proprietà è abbastanza grande per godere il sole, pranzare fuori o coltivare orto.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono due posti auto in affitto a disposizione. La fermata di bus, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 25 km dalla casa, Bellinzona a 20 min e Lugano a 35 min di distanza.

Highlights

posizione molto soleggiata e centrale
bella vista sul lago
ottimo stato di manutenzione
locali ampi e luminosi
grande giardino
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici