5 Pièces, 150 m²

**Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Komfort**

Dieses gepflegte und charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier von Pratteln und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer grosszügigen Grundstücksfläche von **487 m²**. Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie und verfügt über einen schönen Garten mit überdachter Pergola, ein separates Gartenhaus sowie eine praktische **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verbindet den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort.

**Raumaufteilung:**

**Untergeschoss:**

* Haustechnik / Waschküche

**Erdgeschoss:**

* Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Cheminée, separates Esszimmer
* Küche (10 m²) mit direktem Zugang zum Essbereich
* Dusche/WC
* Entree & Vorplatz (5 m²)
* Überdachte Pergola (30 m²) mit direktem Zugang zum Garten

**Obergeschoss:**

* Grosses Schlafzimmer mit Zimmer 2 (25 m²)
* Weiteres Zimmer (10 m²)
* Bad/WC
* Vorplatz (5 m²)

**Dachgeschoss:**

* Ausgebautes Dachgeschoss (40 m²) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

**Highlights:**

* **Grosse Parzelle (487 m²)** – viel Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsmöglichkeiten
* **Doppelgarage (30 m²)** – ideal für zwei Fahrzeuge plus zusätzlichen Stauraum
* **Gepflegter Garten mit Gartenhaus** – perfekt für entspannte Sommerabende
* **Optimale Raumaufteilung mit hellen und grosszügigen Zimmern**
* **Zentrale Lage mit bester Anbindung an Basel*

Die Gemeinde Pratteln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Der **Bahnhof Pratteln, die Tramlinie 14 nach Basel** und die **Autobahn A2** sind schnell erreichbar.