4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Willkommen in der Residenza Platanus

**
Ihr neues Zuhause ist ab Frühjahr 2027 bereit, um Sie zu empfangen!**
Ein Projekt, das aus nur **6 Wohneinheiten** besteht, konzipiert für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

**Ideale Lage
**Die Residenza Platanus befindet sich in einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie eine komfortable Anbindung an alle wichtigen Orte:

* Manor Vezia ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (400 m)
* Bushaltestelle (Linien ARL 441, TPL 5 und Post 444) in 200 Metern Entfernung, mit direkten Verbindungen zu:
- Bahnhof FFS Lugano
- Stadtzentrum Lugano
- Bildungszentrum Canobbio
- Bahnhof FFS Lamone
- SUPSI Manno

**Technologie und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
**Die Residenza Platanus ist mit innovativen energetischen Lösungen konzipiert, um Effizienz, Einsparung und Umweltschutz zu gewährleisten:

* Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
* Energetisches Zertifikat CECE A/B, Garantie für Qualität und Nachhaltigkeit
* Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Schall- und Wärmeisolierung
* Gebäudehülle mit hoher Wärmeeffizienz

**Maßgeschneidertes Wohnkomfort
**

Die 4.5-Zimmer-Wohnung ist konzipiert, um Ihnen helle, funktionale und einladende Räume zu bieten, mit Merkmalen, die auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt sind.

Die innere Aufteilung umfasst:

* Geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zur ersten Kammer und zum Badezimmer mit Dusche
* Helles Wohnzimmer mit offener Küche
* Getrenntes Schlafzimmer mit Waschküche (Wasch-Trockner) und zwei Zimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer mit Badewanne

Die Wohnung verfügt über:

* Klimaanlage in jedem Raum
* Geräumigen Balkon von 39m², ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien
* Großen privaten Garten
* Wasch-Trockner-Anlage im Inneren der Wohnung
* Private Keller und gemeinsame Wäscherei für mehr Komfort

**Außenräume für die ganze Familie**

* Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Kleinen, die sich sicher im Schatten eines majestätischen Platanenbaums vergnügen können
* Abgestellter Fahrradparkplatz

**Maßgeschneiderte Personalisierung**
Da das Gebäude sich noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorlieben zu gestalten und eine Atmosphäre zu schaffen, die Ihren Stil widerspiegelt.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Informationen zu erhalten und herauszufinden, wie Sie Ihre neue Heimat reservieren können!**

**Direktverkauf vom Eigentümer - Keine Maklerprovision!**

Hinweis: Die Bilder, Pläne und Renderings sind derzeit als indicativ zu betrachten und können sich ändern.