426 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
2543 Lengnau
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1955
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'112 m²
Surface utile
426 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
Description
REPRÄSENTATIVES GEWERBEOBJEKT
Dieses stilvolle Produktions- und Gewerbegebäude vereint zeitlose Architektur mit moderner Funktionalität und bietet darüber hinaus ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das 1973 im klaren Bauhausstil erbaute Gebäude wurde 2011 umfassend saniert und überzeugt heute durch seine architektonische Eleganz, praktische Raumaufteilung und seine hervorragende Erreichbarkeit.
Toplage für smarte Unternehmen:
-Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Lengnau beste Anbindung für Mitarbeitende, Kundschaft und Logistik
-Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar ideale Vernetzung für regionale wie überregionale Geschäftstätigkeiten
-Zentrale Lage in der Wirtschaftsregion BielSolothurnBern profitieren Sie von einem wachstumsstarken Umfeld mit Potenzial
Ihre Wachstumsfläche clever geplant & vielseitig nutzbar:
-800 m² zusätzlich bebaubare Fläche im Rahmen der Mischzone 3 bis zu 3 Vollgeschosse (zzgl. UG) möglich
-Gesamtnutzfläche von 2'112 m² viel Raum für Produktion, Dienstleistung, Innovation
-Produktionshalle & Büros im Obergeschoss inklusive Bodenbelastung bis 950 kg/m²
-Showroom, Grossraumbüro & flexible Räume im EG Repräsentativität trifft Funktionalität
-Lager- und Nebenräume im Untergeschoss, zusätzlich Garage und Versandbereich
Weitere Highlights:
-Anschluss an die Fernwärme Lengnau möglich energieeffiziente Zukunftslösung
-Eigene Parkplätze auf dem Grundstück bequem für Mitarbeitende und Kundschaft
-Küche im EG für ein angenehmes Arbeitsumfeld
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Produktion, Logistik, Dienstleistung, Verwaltung oder kombinierte Nutzung
Ihr Standort mit Zukunft Jetzt investieren & weiterdenken!
Diese Liegenschaft bietet die seltene Kombination aus architektonischem Charakter, betrieblicher Funktionalität und strategischer Lage. Ob Unternehmenssitz, Produktionsstätte oder zukunftsorientiertes Investitionsobjekt hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Vision.
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Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Autoroute
1000 m
Jardin d'enfant
50 m
École primaire
100 m
École secondaire
100 m
Commerces
50 m
Cubage
2'769 m³
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