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1128 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.08.2025
Loyer par mois
sur demande
6300 Zug
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.08.2025
Surface du terrain
1'128 m²
Description
Local commercial
Ihre neue Geschäftsadresse im OPUS-Areal
Ab 1. August 2025 oder nach Vereinbarung steht im 3. Obergeschoss des renommierten OPUS-Areals eine exklusive Bürofläche mit ca. 1'128 m² zur Vermietung.
Das zeichnet diese Fläche aus:
Die hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und der inspirierende Blick in den begrünten Innenhof bieten eine optimale Arbeitsatmosphäre. Der weitläufige Hof mit seinem von Schilf umrahmten See dient als idealer Rückzugsort für entspannte Pausen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
? Hochwertiger Ausbau: Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Ausbaus (Open Space, Einzelbüros, Meetingräume, Teppichboden, Teeküche, gewisse Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet) nach Absprache mit dem aktuellen Mieter
? Nachhaltigkeit: Lüftung nach Minergie-Standard
? Exklusive Erschliessung: Zwei separate Zutrittsmöglichkeiten
? Optimal ausgestattet: Eigene, getrennte Damen- und Herrentoiletten in der Mietfläche
? Parkmöglichkeiten: Bis zu 5 Parkplätze können separat angemietet werden
? Hervorragende Anbindung:
• Nähe Bahnhof Zug für beste Erreichbarkeit
• Autobahnanschlüsse: ca. 2'500 m (Baar/Zug) & ca. 4 km (Cham/Steinhausen)
• Busverbindungen zum Stadtzentrum an der Gubelstrasse
Modernste Gebäudetechnik für höchsten Komfort
• Heizung: Angeschlossen an das Fernwärmenetz des Areals
• Kühlung: Nutzung von Grund- und Seewasser für nachhaltige Temperierung
• Belüftung: Gekühlte Zuluft mit Seewasser-Technologie
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ab 1. August 2025 oder nach Vereinbarung steht im 3. Obergeschoss des renommierten OPUS-Areals eine exklusive Bürofläche mit ca. 1'128 m² zur Vermietung.
Das zeichnet diese Fläche aus:
Die hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und der inspirierende Blick in den begrünten Innenhof bieten eine optimale Arbeitsatmosphäre. Der weitläufige Hof mit seinem von Schilf umrahmten See dient als idealer Rückzugsort für entspannte Pausen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
? Hochwertiger Ausbau: Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Ausbaus (Open Space, Einzelbüros, Meetingräume, Teppichboden, Teeküche, gewisse Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet) nach Absprache mit dem aktuellen Mieter
? Nachhaltigkeit: Lüftung nach Minergie-Standard
? Exklusive Erschliessung: Zwei separate Zutrittsmöglichkeiten
? Optimal ausgestattet: Eigene, getrennte Damen- und Herrentoiletten in der Mietfläche
? Parkmöglichkeiten: Bis zu 5 Parkplätze können separat angemietet werden
? Hervorragende Anbindung:
• Nähe Bahnhof Zug für beste Erreichbarkeit
• Autobahnanschlüsse: ca. 2'500 m (Baar/Zug) & ca. 4 km (Cham/Steinhausen)
• Busverbindungen zum Stadtzentrum an der Gubelstrasse
Modernste Gebäudetechnik für höchsten Komfort
• Heizung: Angeschlossen an das Fernwärmenetz des Areals
• Kühlung: Nutzung von Grund- und Seewasser für nachhaltige Temperierung
• Belüftung: Gekühlte Zuluft mit Seewasser-Technologie
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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