8.5 Pièces, 288 m²

Die denkmalgeschu?tzte 8½-Zimmer-Stadtvilla aus dem Jahr 1904 liegt im begehrten Obstbergquartier, einer der besten Wohnlagen in Bern. Die Berner Altstadt ist in nur fu?nf Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe zur Verfu?gung stehen.

Der Garten beeindruckt mit einer grosszu?gigen Rasenfläche und einer einladenden Pergola. Alte Bäume (Buche und Eiben) bilden zusammen mit neu angelegten Sträuchern, Kletterrosen an der Pergola und Glyzinien an der hölzernen Lärmschutzwand ein harmonisches Gesamtbild. Der ehemalige Springbrunnen wurde in ein prächtiges Blumenbeet umgewandelt. Die Lärmschutzwand schafft eine ruhige und geschu?tzte Atmosphäre.

Raumbeschrieb

Die Villa wurde urspru?nglich als repräsentative Stadthaus konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Eigentu?merschaft bewohnte das Erd- und Obergeschoss wie eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung. Diese Etagen sind u?ber das Treppenhaus erreichbar, jedoch nicht intern verbunden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist derzeit als 2½-Zimmer-Wohnung vermietet.

Dank der Flexibilität eignet sich die Liegenschaft fu?r vielfältige Wohnmodelle: Ob als grosszu?giges Stadthaus, Mehrgenerationenwohnprojekt, Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen - die Immobilie bietet Platz fu?r eine Vielfalt von individuellen Ideen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschku?che mit zusätzlicher Dusche, ein Trockenraum, ein Technikraum sowie diverse Kellerräumlichkeiten. Zum Haus gehören ausserdem eine freistehende Garage sowie zwei Aussenparkplätze.

Zahlreiche charmante Elemente aus der Bauzeit sind erhalten geblieben und verleihen der Villa ein besonderes Ambiente. Dazu zählen originaler Parkettboden, Feinsteinzeugplatten, kunstvolle Stuckaturen und das imposante Treppenhaus. Die
u?berdurchschnittliche Raumhöhe in den Wohnbereichen sorgt fu?r ein grosszu?giges Raumgefu?hl.