Immeuble

Bellinzona - A pochi passi dal cuore di Bellinzona, proponiamo in vendita un elegante immobile su quattro piani, completamente rinnovato nel 2018. Situato in una zona centrale e ben servita, l'edificio beneficia di una posizione strategica che consente un rapido accesso ai principali servizi e trasporti della città. Inoltre, la vicinanza all'ingresso dell'autostrada ne facilita il collegamento con le altre città del Ticino, rendendolo una location ideale anche per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Bellinzona.

L'edificio è attualmente destinato ad uso residenziale, con unità adibite a locazioni brevi, gestite direttamente dall'attuale proprietario. Al piano terra è presente uno spazio giardino a uso condominiale, e quasi tutti gli appartamenti sono dotati di un balcone o di uno spazio esterno privato.

Le recenti opere di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di un cappotto termico, la rifazione del tetto, l'installazione di 33 pannelli solari e 8 pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda e energia elettrica, una moderna pompa di calore, serpentine di riscaldamento in tutti gli appartamenti, un impianto di aria condizionata e un nuovo ascensore.

Limmobile è composto da appartamenti di varie dimensioni, da 1,5 a 4,5 locali, e camere alberghiere. Al piano terra si trovano anche due locali commerciali, di cui uno attualmente affittato come negozio pizzeria. Inoltre, ledificio offre 12 posti auto esterni, due dei quali coperti.

Questa proposta rappresenta unopportunità ideale come investimento, grazie alla sua redditività interessante e al buon margine di guadagno che offre. La sua ubicazione centrale e la qualità delle ristrutturazioni assicurano un alto potenziale di valorizzazione nel tempo, sia per gli affitti residenziali che commerciali.

Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Sig.ra Nerea Asensio - 078 252 54 99