4.5 Pièces

Gemütliches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in zentraler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 105 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 660 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensgefühl. Dank der zentralen Lage im Dorfkern ist es perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur geniessen möchten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert: Die Decke wurde gedämmt und mit einer neuen Verkleidung versehen. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert. Diese Verbesserungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus sofort zu bewohnen, während Sie es nach Ihren Wünschen weiter gestalten können.

Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder entspanntes Beisammensein mit Freunden.

Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet optimal für den täglichen Komfort.

Aussenbereich:Das Haus verfügt über einen grosszügigen Garten ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und ideal für Kinder zum Spielen. Zusätzlich bietet ein Carport zwei überdachte Parkplätze.

Lage:Das Haus liegt zentral und ist hervorragend erschlossen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Die Liegenschaft im Überblick

EG :

- ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereich mit Küche
- Gäste WC

OG:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
- 2 Kinderzimmer / Büro

UG:

- Grosszügige Garage
- Schutzraum

Weiteres:

- Grosszügiger Garten mit Überdachtem Sitzplatz
- Carport mit 2 überdachten Parkplätzen sowie einer geschlossenen Garage
- Gepflegte Grünfläche mit einem malerischen Birnenbaum
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn

Gams

Gams liegt wunderbar zentral gelegen, ist sehr familienfreundlich und hat einen schönen Dorfcharakter.

Das abwechslungsreiche Dorfleben wird zu einem grossen Teil von unseren aktiven Vereinen, Kirchen, Parteien und örtlichen Institutionen getragen. In der Gemeinde Gams sind die Strukturen überschaubar und die Dorfgemeinschaft sehr stark ausgeprägt. Gams bietet eine moderne Infrastruktur. Sie finden in unserer Gemeinde ein Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, verteilt auf drei Schulstandorte.

Sie finden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorf, sowie innovative Handwerks- und Gewerbebetriebe. Die Landwirtschaft hat nach wie vor eine grosse Bedeutung und sorgt auch für eine Pflege unserer wunderschönen Landschaft.

Verkehrstechnisch ist Gams gut mit öffentlichem Verkehr in alle Richtungen erschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Gams liegt in der Region Werdenberg. Unsere Nachbardörfer sind Grabs, Wildhaus (Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann), Sax und Haag (Gemeinde Sennwald).

Gams hat eine Fläche von 22.26 Quadratkilometer und liegt 478 Meter über Meer. Der höchste Punkt ist auf dem «Mutschen» auf 2121 Meter, der tiefste Punkt ist im «Brennersfeld» auf 439 Meter über Meer.



Quelle: Gemeinde Gams