5.5 Pièces, 182 m², 3. étage

Totel renovierte Ferienwohnung mit freier Aussicht.

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Saas-Balen! Diese großzügige Ferienwohnung bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt in den Schweizer Alpen benötigen. Mit **vier geräumigen Schlafzimmern** und **zwei modernen Nasszellen** ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine Gruppe von Freunden.

Die **hochwertig ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der **sehr große Wohn- und Essbereich** ist der perfekte Ort für gemütliche Abende, während der **Panoramabalkon** einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den nahegelegenen Wasserfall bietet. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung liegt in einer **traumhaften, ruhigen Lage** und bietet absolute Privatsphäre in einem gepflegten Wohnhaus mit freundlichen Nachbarn. Zudem stehen Ihnen **zwei große Keller**, eine **Waschküche, ein privater Estrich** und ein **Skiraum** zur Verfügung – ideal für alle Ihre Bedürfnisse, ob Sommer oder Winter. Das grosse Grundstück ums Haus steht der Hausgemeinschaft zur freien Benutzung.

Zwei **eigene Parkplätze** sind im Kaufpreis inbegriffen, und die Anbindung an die benachbarten Orte Saas-Grund, Saas-Almagell und Saas-Fee ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend. Saas-Balen selbst, die kleinste der vier Talgemeinden, bietet ein lebendiges Vereinsleben, einen Lebensmitteladen, ein Restaurant und die berühmte Rundkirche.

Diese Ferienwohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und alpiner Lebensqualität. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause in den Bergen wartet auf Sie!
Saas-Balen

Flächenmässig ist Saas Balen, eine Grossgemeinde. Sein Territorium zieht sich beidseits der Saaservispe weit ins Hochgebirge hinein. Der grösste Teil des Gemeindegebietes besteht deshalb aus unproduktivem Boden; gleichwohl weist Saas Balen eine recht reiche Siedlungs­land­schaft auf. Neben der Hauptsiedlung selber weist die Ge­meinde im Tal noch drei weitere Primärsiedlungen auf, nämlich Niedergut an der nördlichen Gemeinde­grenze, Bidermat­ten sowie ein Teil von Tamatten an der südlichen Gemeindegrenze. Die Sekundärsied­lungen breiten sich an beiden Talhängen aus und nehmen entsprechend dem System der inneralpinen Mehrstufenwirt­schaft die für die verschiedenen Bewirtschaftungs­arten geeigne­ten Höhenstufen ein (Ac­kerflur, Ausfütterung, Maiensäss, Alpweiden). Die Siedlun­gen auf den Zwischenstufen stehen meist auf kleinen Rodungsflächen.

Entwicklungstendenzen
Saas Balen selbst stand nicht so stark im Sog der touristischen Entwicklung des inneren Saastals wie etwa Saas Grund. Trotzdem waren die touristischen Betriebe auch in Saas Balen in den letzten Jahrzehenten im Zunehmen begriffen. So hat man heute ca. 500 Fremdenbetten. Recht stabile Bevölkerungszah­len haben im Übrigen – zusammen mit einer gewissen Aus­sied­lung aus dem alten Kern – zu einer grösseren Bautätigkeit in der Hauptsiedlung geführt.

2 Wahrzeichen von Saas-Balen – Die Rundkirche und der Fellbach

http://gemeinde-saas-balen.ch/gemeinde/