7.5 Pièces, 266 m²

In der charmante Einwohnergemeinde Uerkheim im malerischen Aargau, eingebettet im Bezirk Zofingen und umgeben von der idyllischen Uerke, erwartet Sie das moderne Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Lage sowie seine Ausstattung beeindruckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und die reizende Altstadt von Aarau sowie Zofingen sind mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Das im Jahr 1988 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 266m2 und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1380m2  bietet diese Immobilie mehr als genug Platz für die ganze Familie. Sie teilt sich in zwei separate Bereiche auf: eine 5.5-Zimmer Wohnung und eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem lichtdurchfluteten, grosszügigen Ess- und Wohnbereich empfangen, welcher durch die offene Galerie noch imponierender wirkt.   
Der angrenzende Wintergarten, mit einem gemütlichen Schwedenofen und einem herrlichen Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen ein. Auch die erhöhte Terrasse, die direkt durch den Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen traumhaften Ausblick auf die Natur von Uerkheim.
Dank der Lage an der Landwirtschaftszone geniessen Sie den unverbaubaren Ausblick.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss die charmante Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.  
Im Obergeschoss befindet sich der offene Galeriebereich sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. 
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, als separater Wohnbereich oder zur Vermietung.  Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gedeckte Sitzplatz sorgt auch hier für gemütliche Stunden inmitten der Natur.  
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und vier Aussenparkplätze, die mühelos Raum für mehrere Fahrzeuge bieten.

BEI ÜBERNAHME DER LAUFENDEN HYPOTHEK KANN DER PREIS VERHANDELT WERDEN !!! 

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:



* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Offene, helle Räume
* Grosser offener Wohn-/ und Essbereich mit Cheminée
* Moderne Küche
* Galerie
* helle Schlafzimmer
* Wintergarten mit Schwedenofen
* Schöner Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz
* 2.5 Zimmer Einliegerwohnung
* Parkplätze
* Garage
* u.v.m



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