2.5 Pièces, 60 m², Rez-de-chaussée

**Appartement de 2 1/2 pièces situé au rez-de-chaussée de l'immeuble -A-
**



* **Avec autorisation de construire en vigueur : Oui
*


Répartitions intérieures :

- Séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, grande terrasse, cave, pelouse 58 m2.

L'appartement jouit d'un espace à vivre spacieux avec en toile de fond une magnifique vue sur les montagnes.

Chauffage : Pompe à chaleur (avec système de refroidissement en été)

Panneau solaire : Oui

Orientation : Sud

Ascenseur : Oui

Stores électriques : Oui, dans le séjour et les chambres.

Toiture en pierres naturelles.

Etat : Neuf

Situation :
- Excellente situation proche de la nature
- Au calme
- Vue panoramique.
- A seulement 25 minutes de Sion et de l'autoroute

Début des travaux de construction : Avril 2025
Prise de possession / remise des clés : Novembre 2026

- Choix des matériaux possibles : Cuisine, sanitaires, parquet/carrelage, peintures.

Place de parc extérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 15'000.--) 
Place de parc intérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 35'000.--)

Achat possible uniquement pour :



* Sa propre résidence principale
* Investissement et mise en location en résidence principale



**Atouts principaux du "Val d'Hérens"** :
- Une nature préservée
- La majestueuse "Dent Blanche" culminant à 4357 mètres d'altitude
- Facile d'accès toute l'année









* Dossier complet sur demande par téléphone 079 345 96 45 ou par e-mail à : info@valais-immob.ch



**2 1/2 Zimmerwohnung
**



* **Mit gültiger Baugenehmigung: Ja
*


Innenaufteilung:

- Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, große Terrasse, Keller.

Die Wohnung genießt einen geräumigen Wohnbereich mit einer herrlichen Aussicht auf die Berge im Hintergrund.

Heizung: Wärmepumpe (mit Kühlsystem im Sommer)

Solarpanel: Ja

Ausrichtung: Süden

Aufzug: Ja

Elektrische Jalousien: Ja, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Dach aus Naturstein.

Zustand: Neu

Lage:
- Hervorragende Lage in der Nähe der Natur
- Ruhig gelegen
- Panoramablick.
- Nur 25 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt

Baubeginn: April 2025
Besitznahme / Schlüsselübergabe: November 2026

- Mögliche Materialwahl: Küche, Sanitär, Parkett/Fliesen, Farben.

Aussenparkplatz (wird zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 15'000.-- verkauft) 
Innenparkplatz (wird zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 35'000.-- verkauft.









* Nur als Hauptwohnsitz.



**Hauptvorteile des "Val d'Hérens"**:
- Eine unberührte Natur
- Die majestätische "Dent Blanche" mit einer Höhe von 4357 Metern
- Das ganze Jahr über leicht zugänglich









* Vollständiges Dossier auf Anfrage per Telefon 079 345 96 45 oder per E-Mail an: info@valais-immob.ch



**2 1/2 room apartment
**



* **With current building permit: Yes
*


Interior layout:

- Living room with kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, large terrace, cellar.

The apartment enjoys a spacious living area with a magnificent mountain view as a backdrop.

Heating: Heat pump (with cooling system in summer)

Solar panel: Yes

Orientation: South
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