5.5 Pièces

Minusio

6648 Minusio liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Minusio hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 7'421 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.4% verändert (Kanton: +11.1%).
Eine Oase der Eleganz und Ruhe im Herzen von Minusio

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Herzen von Minusio zu besitzen, ohne auf die Grünfläche um das Haus verzichten zu müssen. Dieses herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, was jeden Tag zu einem Erlebnis voller Schönheit und Ruhe macht. Die Villa Geranio besteht aus 4 Ebenen:

**? Untergeschoss**
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**? Dachgeschoss**

Dieses elegante Gebäude, das kürzlich vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Minusio und bietet eine friedliche und raffinierte Atmosphäre. Dank der strategischen Lage sind die Lebensmittelgeschäfte des Viertels bequem zu erreichen, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum herrlichen Lago Maggiore für zusätzliche natürliche Schönheit und Gelassenheit. Hier zu leben bedeutet, die Harmonie zwischen Komfort und architektonischer Schönheit der Vergangenheit zu genießen.

**Aufteilung der Etagen:**

**Garten:** Großer Garten mit zwei majestätischen, jahrhundertealten Zypressen, schönen blühenden Pflanzen, gepflastertem Granitbereich, Abstellraum für Materialien und Werkzeuge.

**Parkplatz:** Überdachter Außenparkplatz für 3 Autos.

**Untergeschoss:** Über den Zugang unter der Treppe erreichen wir einen Flur, der zu einem Mehrzweckraum von ca. 25 m² führt, gegenüber befindet sich ein Raum von ca. 15 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum und der Trockenraum von ca. 18 m² sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe mit zwei Erdwärmesonden.

**Erdgeschoss:** Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer von ca. 65 m², inklusive offener Küche mit modernsten Geräten. Eine 6 m² große Veranda vervollständigt das Erdgeschoss.

**Obergeschoss:** Über die eleganten Treppen erreichen wir einen Flur, der das ca. 25 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Dusche mit einem zweiten Schlafzimmer von 21 m² verbindet, das ebenfalls über ein privates Bad mit Dusche verfügt. Eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt diese Etage.

**Dachgeschoss:** Im obersten Stockwerk befindet sich ein 38 m² großer Raum mit Zugang zum 32 m² großen Gästezimmer, das über ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt.

**Preis:** Auf Anfrage

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.