11.5 Pièces, 250 m²

Lage 

Die charmante Liegenschaft liegt in Herisau, einer familienfreundlichen und bestens vernetzten Umgebung mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil der Kulturobjekte von Herisau (Wohnzone W2)

Der Bahnhof Herisau ist bequem in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Autobahn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen, eine Garage und Aussenabstellplätze. Das Haus wird mit einer Gas-Heizung (2022) mit Radiatoren geheizt. Die 5.5-Zimmer-Maisonette Wohnung hat vor der Vermietung noch Renovationsbedarf, die anderen Wohnungen bieten direkte Einnahmen.

Wohnungsmix

UG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 35m2

vermietet: 900 Franken Bruttomietzinseinnahmen

EG: 1-Zimmer-Wohnung, 19m2

inseriert, letzte Vermietung: 750 Franken Bruttomietzinseinnahmen

EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 75m2

vermietet: 1100 Franken Bruttomietzinseinnahmen

OG/DG: 5.5-Zimmer-Maisonettwohnung, 113m2

Renovationsbedarf, letzte Vermietung: 1400 Franken Bruttomietzinseinnahmen

Aussenparkplatz

2 vermietet, 1 frei: 3*50 Franken Mietzinseinnahmen

Garage

leerstehend: 80 Franken Mietzinseinnahmen

Jährliche Nebenkosten während vollvermietetem MFH: 7050 Franken pro Jahr.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• zentrale Lage
• Nettomietzinseinnahmen Potential: CHF 45'510.00 p.a.
• Bruttorendite 4.7%
• Keller und Waschküche
• Garagenparkplatz und Aussenparkplätze

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