Villa

Traumhafte Villa's in Schaffhausen zu verkaufen

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?

Diese exquisite Wohnensemble, bestehend aus zwei völlig unabhängigen Villen, befindet sich an begehrter Wohnlage an der Rheinbühlstrasse 27 in Schaffhausen. Die Wohnhäuser bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Die im Jahr 2003 erbauten Wohnhäuser repräsentieren und erstrahlen in beinahe neuwertigem Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Wohnräume sind ideal für eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Schaffhausen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Dieses Wohnensemble ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz suchen.
Traumhaftes Wohnen am Rande der Bauzone mit Rheinblick

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine exquisite Lage am Rande der Bauzone, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus sanften Rebhängen. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in die Natur und auf den Rhein, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Trotz der ruhigen und naturverbundenen Umgebung liegt das Objekt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schaffhausen entfernt. Hier vereinen sich Ruhe und Urbanität zu einem einmaligen Wohngefühl – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Geleitet durch Inspiration an dieser einmaligen Lage ein besonderes Wohnhaus zu schaffen, waren der Antrieb für dieser einzigartigen und wunderbaren Lage eine Wohnoase für Höchstansprüche zu schaffen. Geplant und realisiert mit hochwertigsten Materialien, konzipiert mit moderner Haustechnik und mit jeglichem Komfort.

Durch die akzentuierte Architektur mit klaren Linien und Formen, repräsentiert dieses Wohnensemble zeitlos und sehr modern. Räume, welche lichtdurchflutet werden und Grundrisse, welche multifunktionale Nutzungen ermöglichen, waren die Prämissen, welche der Architekt in aller Konsequenz umgesetzt hat.

So repräsentiert das Wohnensemble, bestehend aus zwei völlig voneinander getrennten Wohnhäusern in einem sehr guten und beinahe neuwertigen Zustand.

Das Grundstück mit 900 m2 Fläche an sanfter Hanglage wurde optimal ausgenutzt. Es grenzt an den Rand der Bauzone und ist auf zwei Seiten umgeben von Rebbergen und purer Natur. Die Zubringerstrasse (30-er Zone) ist für den Durchgangsverkehr ab Rheinbühlstrasse als Sackgasse ausgebildet. Lediglich für die Landwirtschaft, respektive für die Zufahrt zu den Rebbergen besteht eine Fahrerlaubnis.

Die Häuser sind mit den Hauptwohnseiten nach Süden / Südwesten ausgerichtet. Dadurch fallen Licht und Sonne beinahe über den ganzen Tag in die Häuser. Zum Schutz wurden konzeptionell vereinzelte Fassadenteile mit Holzlamellen (Zedernholz) abgedeckt. Für die normale Beschattung wurden Lamellenstoren verbaut. Mit einem Sonnensegel kann zusätzlich auch die Terrasse des oberen Hauses beschattet werden.

Zwischen den beiden Häusern, welche mit Lift erschlossen sind, liegt ein Pool 8.00 x 3.50 m welcher zum genüsslichen Baden einlädt. Von den Terrassen und insbesondere auch aus den beiden Häusern bietet sich ein herrlicher Ausblick in die angrenzenden Rebhänge, zur Stadt und auf den Rhein. Unverbaubar bleibt die Aussicht der Wohneinheiten, welche an dieser Lage damals in das bereits bestehende sehr exquisite Wohnquartier eingebettet wurden.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung der beiden Häuser von der einmaligen Wohnlage und dem sehr komfortablen Wohnkomfort überzeugen. Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen die beiden Häuser zu präsentieren.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Raumprogramm

Hauszugang mit Vorrat, Treppe und Lift im Erdgeschoss ca. 72 m2 Gesamtfläche.

Das 4.5-Zimmerwohnhaus süd, erschlossen mit Lift, bietet auf zwei Etagen eine Hauptnutzfläche von ca. 148 m2 zuzüglich zwei Terrassen mit ca. 48 m2 und einen Kellerraum im EG (Schutzraum).

Das 6.5-Zimmerwohnhaus (oben), erschlossen mit Lift, bietet auf drei Wohnebenen eine Hauptnutzfläche von ca. 225 m2, Kellerabteil mit ca. 20 m2, zuzüglich Terrassen mit ca. 82 m2.

Weitere Details und das Raumprogramm und Pläne entnehmen Sie aus den Verkaufsunterlagen auf Verlangen.