4.5 Pièces, 195 m², 3. étage

**ACHTUNG: RESERVIERT**

Die schöne und moderne Wohnung liegt mitten im charmanten Dorfkern von Bachenbülach in einer ruhigen und grünen Oase und wird vom Morgen bis am Abend mit Licht verwöhnt. Die unverbaubare Aussicht ist ein Highlight dieser Wohnung.

**Raumkonzept:**

**1. DG:**

Eingang/Entrée 5.6 m², Wohnen/Essen 58.85 m², Küche 8.9m², Zimmer 21.5m² mit direktem Zugang zum BAD/DU/WC und Vorraum inkl. Einbauschränken, sep. WC, Balkon 21.88m²

**2. DG**

Zimmer à 21.26/22.96 m², Galerie 13m², DU/WC mit WM/TU

**UG:**

Keller Nr. 1 mit Stromanschluss

Bastelraum Nr. 3 mit Stromanschluss (kann dazu erworben werden)

Tiefgaragenparkplätze Nrn. 12+13 mit Tesla-Ladestation (können separat dazu erworben werden)

**Ausbaustandard:**

Die offene Küche bietet: Kunststeinabdeckung, hochliegenden Backofen und Kombi-Steam, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank.

**Zwei Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000 / PP sowie ein Bastelraum à CHF 25'000 können dazu erworben werden.**

Die Wohnung ist ab April 2025 verfügbar.

Bachenbülach befindet sich zwischen Kloten und Bülach. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten, die Städte Zürich und Winterthur sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule sind in ca. 10 Min. erreichbar; die weiteren Schulen bis zum Gymnasium und der Berufsschule befinden sich in Bülach. Namhafte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Steuerfuss beträgt 106%.