5.5 Pièces

Situation :

À la croisée de Berne (40'), Fribourg (40'), Neuchâtel (20') et Lausanne (60'), Cudrefin est une localité animée offrant une excellente qualité de vie. Jouxtant la Grande Cariçaie et le Centre nature ASPO de la Sauge, les amoureux de la nature trouveront des points d'observation des oiseaux migrateurs et autres merveilles. La Grande Cariçaie est constituée de 8 réserves naturelles couvrant 3000 hectares et s'étendant sur plus de 40 km, tout au long de la rive sud du lac de Neuchâtel. De nombreux sentiers permettent de découvrir cet ensemble naturel exceptionnel à pied ou à vélo.

Le centre du village, héritage d'une longue histoire, abrite commerces, restaurants, logements, ainsi que la Maison de Commune. L'école primaire est à quelques pas plus au Sud. Le clocher de l'Eglise, perchée sur la colline, invite à la découverte du coup d'oeil magnifique sur le Lac de Neuchâtel.

Cudrefin offre également de nombreux services : deux ports animés, une plage, un camping, une école primaire, des commerces, une église ainsi que de nombreuses sociétés locales (football, tennis, minigolf, gymnastique, etc.), une liaison à Neuchâtel par bateau, un service de bus et un réseau de pistes cyclables.

Situation de la villa :

Cette maison individuelle est idéalement située sur une parcelle en longueur, orientée plein Sud sur un jardin privatif.

À deux pas du lac et du centre du village, l'ambiance fait penser au quartier vacancier un peu plus à l'ouest. De plus, Cudrefin bénéficie d'une heure de soleil supplémentaire ? par rapport à Neuchâtel.

Descriptif :

La villa est composée de 5.5 pièces et offre une surface utile de 193 m2. Elle dispose également d'un jardin privatif de 378 m2, orienté plein Sud.

Rez-de-Chaussée :
- belle cuisine entièrement équipée
- grand séjour/coin à manger avec baies vitrées coulissantes menant sur une grande terrasse d'environ 18 m2
- WC séparé

1er étage :
- trois belles chambres
- salle de douches/WC

2ème étage :
- grande chambre de ~21 m2 avec dressing
- grande salle de bains/WC (douche et baignoire)

Sous-sol :
- grand local disponible d'environ 25 m2
- cave
- local technique et buanderie d'environ 16 m2

- chauffage : pompe à chaleur (PAC)
- possibilité d'installer un poêle dans le séjour (tube en attente)

Deux places de parc extérieures sont comprises dans le prix de vente de la villa.