335 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'465
3052 Zollikofen
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
335 m²
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'465
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'790
Charges
CHF 675
Équipements
Raccordement d'eau
Toilettes
Description
Grosszügige Gewerberäume von 100m2 bis 335m2 im "Hirzi" Zollikofen
In Gewerbeliegenschaft "im Hirzenfeld" in Zollikofen vermieten wir helle und großzügige Gewerberäumlichkeiten im 2.OG
- verfügbar per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung (Mietbeginn jeweils per 1. oder 16. eines Monates möglich)
- mögliche Nutzungen: Büro / Verkauf / Ausstellung / Werkstatt / Lager
RAUMPROGRAMM gesamte Nutzung 335 m2 :
- 1 grosses Lager oder Produktionsflächen von ca. 201.8 m2 mit Verbindung zu einem grosszügigen und hellen Grossraumbüro à ca. 100 m2 mit Empfangsbereich von ca. 8.3 m2 mit alleiniger Nutzung der Toilettenanlage.
- Raumhöhe: 3.00 m
- Bodenbelastung: 1'000 kg/m2
oder mögliche Teilmiete / Raumaufteilung:
Variante 1
1 Büroeinheit à ca. 93 m2 mit Empfangsbereich von ca. 10.9 m2 mit Mitbenutzung der Toilettenanlage im 2.OG
Variante 2
1 Lager oder Produktionsfläche von ca. 180 m2 mit Mitbenutzung der Toilettenanlage im 2. OG
AUSSTATTUNG:
- integrierte Deckenbeleuchtung (Büro- und Lagerflächen)
- Storen
- viele Stromanschlüsse (Bodendosen)
- 380V-Anschluss
- Toilettenanlage für Damen und Herren zur Alleinbenutzung oder Mitbenutzung im 2.OG
- Wasseranschluss
- Warenlift mit Nutzung über Stockwerkschlüssel
ZUGÄNGLICHKEIT zum OBJEKT:
- 1. Offizieller Zugang via Treppenhaus oder Personenlift (für Kunden)
- 2. Zugang via Anfahrrampe und Warenlift (für Lieferanten)
- Gegensprechanlage mit Kamera
INFRASTRUKTUR:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fotovoltaik Anlage
- Außen-Parkplätze (Total CHF 50.00/Monat) können dazu gemietet werden
Eine ca. 200m2 große Lagerfläche im UG kann separat dazu gemietet werden.
Emplacement et attractivité
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Rez-de-chaussé surélevé
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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