5 Pièces, 127 m²

Située dans un environnement calme et authentique, cette maison mitoyenne de 127 m² allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Actuellement en cours de rénovation, elle sera livrée clé en main. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité traversante et un jardin privatif.
Les futurs acquéreurs ont la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et la disposition intérieure. Une fois vos choix définis, un délai d’environ quatre mois est nécessaire pour finaliser les travaux.

Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur une salle à manger de 15 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Séjour lumineux de 22 m², parfait pour se détendre.
WC visiteurs.

Premier étage :
Une chambre de 16 m² avec salle de douche privative et accès indépendant par escalier extérieur : ce volume peut très facilement être transformé en studio autonome, bureau professionnel ou espace indépendant selon les besoins.
Une deuxième chambre de 10 m² ainsi qu'une deuxième salle de bains de 3,8 m².

Deuxième étage :
Combles aménagés de plus de 25 m² de surface utiles avec sa salle de bains attenante.
Espace sous pente avec deux Velux, offrant une belle lumière naturelle.
Possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, dressing, coin détente, etc.).

Extérieur :
Terrasse privative de 30 m² situé à l'avant de la maison ainsi qu'un jardin privatif de 55 m² situé à l'arrière de la maison.
Garage double et place pour scooter disponibles à la vente en supplément.

Parties communes :
Local technique de 25 m² et système de chauffage commun, permettant une gestion simplifiée et des coûts réduits.

Informations complémentaires :
Le bien est éligible au dispositif Casatax, permettant aux acquéreurs de bénéficier de frais de notaire réduits. Il s’agit d’un bien rare, dans un cadre villageois recherché, à proximité immédiate de Genève et des commodités.