4.5 Pièces, 111 m², Rez-de-chaussée

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite.

Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne

Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick:
Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet)

- Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² netto
- Terrassenfläche: 37 m²
- Gartenfläche: 123 m²
- privater Keller 7.5 m²
- privater Autoabstellplatz (Carport /Garage)
- Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Wärmepumpe
- Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt
- Verkaufspreis bankgeprüft
- Baubeginn erfolgt
- Bezug im Frühling 2026

Ihre Vorteile im Überblick

Einzigartige Lage

- Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren.
- Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt.
- Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie.

Wohnen mit höchstem Komfort

- Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum.
- Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne.
- Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung.
- Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung.
- Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Wärmepumpe.

Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen
Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.

- Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür.
- Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen "Hilari" oder einen Abend in der Flussbadi Fluba.

Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise
Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

- Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.
- Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
- Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Zeitplan
Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024
Fertigstellung: Frühling 2026
Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft - jetzt reservieren!

Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig