2.5 Pièces, 56 m², 1. étage

WILLKOMMEN in der Residenz Breiti !
Das ländlich gelegene Hittnau, mit seinen 3700 Einwohnern, befindet sich an erhöhter Südhanglage im Herzen des Zürcher Oberländer Erholungsgebiets. Die vielen Angebote und Infrastruktur in nächster Nähe ermöglichen Flexibilität im Alltag. Viele Annehmlichkeiten, nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt.
DURCHDACHTES KONZEPT mit kompetenten Handwerkern
Mit insgesamt vier 2½-Zimmerwohnungen und einer 3½ Zimmerdachwohnung bieten wir modern- nostalgisches wohnen. Die Wohnungen sind direkt von der Tiefgarage zugänglich, zudem ist jede Wohnung mit dem Lift im Treppenhaus erschlossen. Jede Erdgeschosswohnung besitzt einen eigenen Aussensitzplatz, die Obergeschosswohnungen besitzen Balkon und/oder Terrasse und die Dachwohnung wurde mit einer wettergeschützten Loggia gestaltet.
HÖHERER AUSBAU- STANDART als bei normalen Mietwohnungen:
Sämtliche Böden in Wohnungen, Korridor, Keller, Lagerräume und Garagen gefliest mit Feinsteinzeug Holzplatten, ausser Tiefgarage
Rollstuhlgängig, mehr schwellenlos geht nicht mehr
Sehr hell beleuchtete Tiefgarage, gross beschrifteten PP, farblich abgesetzten Säulen
Jede Wohnung besitzt einen eigenen sehr hellem Kellerraum mit 2 Steckdosen, gefliest und Raumlüftung
Zusätzliche Lagerräume, Studio, Bastel- / Werkräume und Tiefgaragenparkplätze zum mieten
Photovoltaik günstigere Strompreise, ZEV System Zusammenschluss zum Eigenverbrauch
Personenaufzug, rollstuhlgängig, max. Belastung 400Kg, mit Notrufsystem, einfache Bedienung, gemütliches Fahrtempo
Erdsonden Wärmepumpe: Bodenheizung mit RECOOLING im Sommer, für einen leicht gekühlten Boden, im Winter natürlich beheizt
Wasserenthärtungsanlage für weniger Kalk im Haushalt
Elektrische Sonnenstoren, Einbruchsicher und Produkteschutz:
Sämtliche Balkone, Terrasse und Loggia besitzen eine zusätzliche wasserfeste Aussensteckdose mit separat schaltbarer Aussenbeleuchtung
Freilicht- Terrasse OG Rechts mit Ampelschirm, für schattige Momente im Sommer
Vorhangbretter mit 3- er Vorhangschiene liebevoll durch Handarbeit aus alten massiven Holzschwartenbretter und nostalgischen Dekornägel gefertigt
Aus sentimentalen Gründen haben wir von der aus unseren verwurmten Altholzbalken Schwartenbretter fertigen lassen und liebevoll Fenstersimse daraus kreiert und mit etlichen Anstrichen mit Bootslack gestrichen um auch hier die Reinigung zu erleichtern.
Sämtliche Dachfenster sind von Velux, In Wohnung elektrisch und manuell bedienbar, mit Sonnenschutz Rollo, in Lagergebäude nur manuell ohne Sonnenschutz
Dampfabzug Abluft direkt durchs Dach
Dachgeschoss modischer Dampfabzug- Umluft als Muldenlüfter
Zusätzliche USB- Anschlüsse
Zusätzliche LED- Beleuchtung unter Küchenoberschrank mit Fernbedienung
Diverse zusätzliche Steckdosen, auch geschaltete Steckdosen und Internetanschlüssen in den Räumen
Dachgeschoss TV- Montage auch möglich im Schrägdach
Jede Wohnung separate Waschmaschine mit Tumbler 9kg von Siemens
Küchenarbeitsflächen und Rückwände mit hochwertigem hellem Naturstein
Küchenfronten mit Hochglanzkunstharz
Schwellenlose, grosszügige Duschen in weisser Marmoroptik
Duschrinne gefliest sodass sie im Boden optisch verschwindet und einfach zu reinigen ist
Duschboden beheizbar, nie mehr kalte Füsse
Natursteinbild im Badezimmerboden
Spiegelschrank mit integrierter Steckdose und zusätzlichen indirekte LED- Beleuchtung
Zusätzliche Steckdose neben Lavabo
Zusätzliche Steckdose und Wasseranschluss bei WC- Schüssel für ein Aufsatzdusch- WC
Ganzes Areal gesichert mit 2 Meter Holzzaun, z.T. integrierter Lärmschutz
Ganzes Areal beleuchtet und mit Sicherheitskameras ausgestattet als Abschreckung für Einbrechern, Ihre Privatsphäre wird gewahrt
Allgemeine Sicherheits- Schliessanlagen mit Schlüssel oder Fernbedienung öffnen bar
Bei Vollstromfahrzeugen müsste zusätzlich eine Kopie der Fahrzeughaftpflicht beigelegt werden.