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1/10

92 m²

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 295'000

9327 Tübach

Schulstrasse 21

Adresse copiée

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Caractéristiques principales

Type de bien

Local commercial

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

2017

Disponibilité

Immédiate

Surface utile

92 m²

Accès fauteuil roulant

Immeuble neuf

Documents

Prix de vente

Prix de vente

CHF 295'000

Évolution des prix

27.03.2025

CHF 295'000

10.12.2024

CHF 345'000

Équipements

Toilettes

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Description

Gewerberäumlichkeit mit eigenem Zugang an bevorzugter Lage


Die im Jahr 2017 erstellten Gewerbeflächen befinden sich im Dorfkern der beliebten Gemeinde Tübach.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, Öffentliche Bahnverkehr sowie die Autobahnzufahrt sind in unmittelbarer Nähe.



Zu den Gewerbeflächen (auch einzeln zu verkaufen)

- Büroteppich- und Plattenböden

- Genügend Deckenlampen, Steckdosen, sowie elektrische Lamellenstoren

- Grosszügiger Eingangsbereich, der zum Beispiel als Empfang dienen kann

- Eigener Zugang der gut für Kunden erreichbar wäre

- Eigene Toilette

- Keine offenen/bekannten Garantiearbeiten oder Baumängel

- Heizung Erdwärmepumpe



Als Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter stehen folgende Objekte zur Verfügung:

2 Einzelgaragen normal

1 Einzelgarage kleiner

2 Abstellplätze



Zum Verkauf stehen (auch separat zu verkaufen):

- Zwei Gewerbeeinheiten à CHF 295'000.00 (gleich gross) = CHF 590'000.00

- 2 Einzelgaragen normal à CHF 30'000.00 = CHF 60'000.00

- 1 Einzelgarage klein für CHF 25'000.00

- 2 Abstellplätze à CHF 10'000.00 = CHF 20'000.00

TOTAL = CHF 695'000.00



Die Gewerbeflächen, Einstellplätze und Parkplätze sind aktuell vermietet für einen Nettomietzins von Total CHF 37'680.00/Jahr mit einer Rendite von 5.42%.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Hauteur sous plafond

230 cm

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