4.5 Pièces, 108 m², 1. étage

Diese besondere 4 ½ Zimmer Wohnung mit grossen Glaselementen und rückwärtiger Terrasse befindet sich in einem historischen Bauernhaus an der Hauptstrasse im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus mit ehemaliger Scheune wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten 3 Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Das Gebäude zeigt sich heute mit vier Wohneinheiten im Neuzustand.

Bei allen Wohnungen der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass die Vergangenheit des Gebäudes, trotz der modernen Gestaltung, auch im Inneren spürbar ist. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das sichtbare Gebälk im Wohnbereich setzt einen rustikalen Kontrapunkt zum ansonsten modernen Erscheinungsbild. Weitere Akzente aus rustikalem Holz dienen als Reminiszenz an die Vergangenheit des Gebäudes.

Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die komplette Wohnungsbeleuchtung, Hausautomatisierung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Ein zentraler Lift bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause.

In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Türe. Die Grenze zu Deutschland (Rheinfelden) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen in Basel und Zürich erreichen Sie in 25 bzw. 50 Minuten.

Dieses Objekt ist gedacht für Paare oder Familien, die es sich in einer besonderen Immobilie auf 108 m2 eine gemütliche Wohnoase schaffen wollen. Der grosse Wohnbereich mit offener Küche und einer insgesamt mehr als 12 m breiten, weit zu öffnenden Glasfront zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer wahlweise mit begehbarem Kleiderschrank oder separatem Zimmer, ein helles Bad sowie das grosse, attraktive Studio Dachgeschoss komplettieren Ihre zuküftige Wohnung.

Die Wohnung bietet zudem weitere Vorzüge:

+Erstbezug nach Komplettsanierung

+Haustechnik auf dem neuesten Stand

+Ruhiges Wohnen durch Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz

+Komplette Beleuchtung integriert

+Wohnungseigene Komfortlüftung

+9 m breite Hebe-Schieber-Glasfront im rückwärtigen Bereich

+Elektrisch betriebene Dachfenster, Jalousien und Schiebeläden

+Haus-/ Wohnungsautomatisierung

+Video-Gegensprechanlage mit Sprachassistent

+Einstellhalle mit Drehscheibe für Fahrzeuge

+E-Mobilität für car & bike in der Einstellhalle

+Kellerraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss

Die Sanierung des Gebäudes befindet sich auf der Zielgeraden und wird im ersten Quartal 2025 beendet sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie jetzt den nächsten Schritt, hin zu Ihrer neuen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und zeigen Ihnen gerne diese Liegenschaft.