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158 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 185
5400 Baden
Täfernstrasse 20
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1991
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
158 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 185
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Attraktive Büro- oder Praxisräume mit optimaler Anbindung
Willkommen in den attraktiven Büroräumlichkeiten an der Täfernstrasse 20 in Baden. Diese grosszügigen Büroflächen von rund 158 m² stehen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Vermietung bereit.
**Hervorragende Verkehrsanbindung:**
Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Postauto erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.
**Weiteres:**
Die Büro- und Praxisräumlichkeiten zeichnen sich durch einen grosszügigen Eingangsbereich sowie grosse Räume aus. Es gibt einfache Teeküche, geschlechtergetrennte Etagentoiletten und ein behindertengerechtes WC. Zudem stehen ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.
**Mietzinsaufstellung:**
Nettomiete = 158 m² x CHF 185.00/m²/Jahr = CHF 29'220 pro Jahr (CHF 2'435 pro Monat)
Nebenkosten akonto = 158m² x CHF 25/m²/Jahr = CHF 3'960 pro Jahr (CHF 330 pro Monat)
Bruttomiete = CHF 33'180 pro Jahr (CHF 2'765 pro Monat)
**Kontakt:**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktiven Büroräume persönlich zu zeigen.
**Hervorragende Verkehrsanbindung:**
Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Postauto erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.
**Weiteres:**
Die Büro- und Praxisräumlichkeiten zeichnen sich durch einen grosszügigen Eingangsbereich sowie grosse Räume aus. Es gibt einfache Teeküche, geschlechtergetrennte Etagentoiletten und ein behindertengerechtes WC. Zudem stehen ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.
**Mietzinsaufstellung:**
Nettomiete = 158 m² x CHF 185.00/m²/Jahr = CHF 29'220 pro Jahr (CHF 2'435 pro Monat)
Nebenkosten akonto = 158m² x CHF 25/m²/Jahr = CHF 3'960 pro Jahr (CHF 330 pro Monat)
Bruttomiete = CHF 33'180 pro Jahr (CHF 2'765 pro Monat)
**Kontakt:**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktiven Büroräume persönlich zu zeigen.
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