1115 m²

Wir bieten ein großes Grundstück in Novaggio, in der malerischen Region Malcantone, zum Verkauf an. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in ein Wohnbauprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung investieren möchten. Tatsächlich gibt es bereits eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau von zwei Einfamilienhäusern.
**Hauptmerkmale:**

* **Gesamtfläche:** Ca. 1'115 m² - Ausnutzungsindex = 0,5 - Besetzungsindex = 35% **Lage:** Grundstück in einem hochwertigen Wohngebiet, mit guter Ausrichtung und Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
* **Städtebauliche Nutzung:** Bebaubare Fläche gemäß dem kommunalen Bebauungsplan, geeignet für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern.
* **Erreichbarkeit:** Einfacher Zugang über eine Gemeindestraße. Das Grundstück ist gut mit dem Zentrum von Novaggio und allen wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) verbunden.
* **Öffentliche Dienstleistungen:** In der Nähe befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom und Abwasser, was den Beginn der Bauarbeiten erleichtert.

**Stärken:**

* **Strategische Lage:** Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, aber in kurzer Entfernung zu den wichtigsten städtischen Zentren des Malcantone.
* **Entwicklungspotenzial:** Ideal für Investoren oder Private, die ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchten.
* **Natürliche Umgebung:** Umgeben von einer unberührten Naturlandschaft, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Freizeitaktivitäten im Freien lieben.

**Zusätzliche Informationen:**

Für weitere Details, eine Besichtigung des Grundstücks oder technische Informationen wenden Sie sich bitte an uns.