1.5 Pièces, 37 m², 3. étage

**Promotion < azur="">> / Chantier bientôt terminé / 4 studios encore en vente / Livraison juillet 2025**

Rendement idéal : plus de 7% sur fonds propres !! et garantie de location sur 1 année ! A ne pas manquer
Après étude de rendement (document sur demande), rendement sur Fonds propres (25%) à 7.1% !
 
**Dans une nouvelle résidence de 22 appartements située à l'entrée du village de Botyre, studios dès 37.38 m2 habitables avec balcon sis au 2ème , 3ème étage et 4ème étage.**
 
De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système alliant PAC et panneaux solaires photovoltaïques. La résidence est implantée dans un écrin de verdure et bénéficie d'un cadre de vie idéale et d'une situation qui allie calme et proximité aux différentes commodités (transports publics, école, commerces, restaurants...).
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La distribution de ces studios est la suivante :
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* Hall d'entrée avec armoires encastrées
* Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte avec accès sur un balcon de 8.08 m2
* 1 salle d'eau avec WC douche, lavabo



**Annexes :**




* Cave d'environ 3 m2


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Place de parc :**




* Place de parc extérieure à CHF 10'000.- en sus.


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Caractéristiques :**





* Chauffage PAC avec panneaux solaires photovoltaïques
* Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
* Ascenseur
* Proches des commerces et des commodités
* Livraison prévue juillet 2025


Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Liste des lots (prix sans les places de parking) :
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Lots encore disponibles dans cette nouvelle promotion :

** **2ème étage  :**



* Lot 10 : Studio - 37.38 m2 - balcon de 8.08 m2


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3ème étage :**



* Lot 13- Studio - 37.03 m2- balcon de 8.08 m2
* Lot 16- Studio - 37.38 m2 - balcon de 8.08 m2


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4ème étage :**



* Lot 19- Studio - 37.03 m2 - balcon de 8.08 m2



**Situation :**



* Le village de Botyre est situé sur la rive droite du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne.
* 12 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute
* Environnement paisible et verdoyant
* Son exposition plein Sud lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes
* Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, Denner, Edelweiss market
* Transports publics à 3 minutes à pied
* Idéal pour y vivre à l'année



**Cette région est habitée à l'année et offre un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l'écart des centres urbains animés.

Ayent :**



* La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l'année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services...