20 Pièces, 700 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'700'000
3714 Frutigen
Kanderstegstrasse 19
Adresse copiée
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
20
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
915 m²
Surface utile
700 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'700'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
Wohn- und Geschäftshaus
Die inneren Werte:
o 2 Geschäftseinheiten
o 7 Wohnungen
o 19 Autoabstellplätze
o 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
o guter Mietermix
o Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,
Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht's nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht" gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten" denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
o vollvermietet
o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
o Top Pendlerlage
o beste Vermietbarkeit
o laufender Unterhalt
o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
o kein sofortiger Sanierungsbedarf
o Mietzinssteigerungspotential vorhanden
o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
4'448 m³
Adapté aux enfants
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
