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277 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 960'000
7000 Chur
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
277 m²
Construction
1935
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
350 m²
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 960'000
Description
Zweitwohnungen und Rendite
Mehrfamilienhaus im Ferienparadies in 7184 Curaglia
**Investment Highlights**
**Vermietung als Erstwohnungen (IST)**
Starker Mangel an Erstwohnungen in einer der am stärksten wachsenden Regionen Graubündens.
Vollvermietung zu moderaten Mietzinsen:
Nettomiete p.a. IST CHF 43'440.- / BR 4.25%
Nettomiete p.a. Potenzial CHF 49'800.- / BR 4.88%
**Vermietung als Ferienwohnungen z.B. AirBnB**
Grosse Nachfrage nach familientauglichen Wohnungen in Skigebiet-Nähe.
Grosse Investitionen im Nachbardorf Disentis von über CHF 130 Mio. in die Tourismusentwicklung in den letzten fünf Jahren.
**Verkauf der drei oberen Wohnungen als Ferienwohnungen**
Bankgeprüfte Verkaufspreise von insgesamt CHF 1'220'000.- im Einzelverkauf.
**Parkierung
**2 Garagen à je CHF 30'000.–
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
**Investment Highlights**
**Vermietung als Erstwohnungen (IST)**
Starker Mangel an Erstwohnungen in einer der am stärksten wachsenden Regionen Graubündens.
Vollvermietung zu moderaten Mietzinsen:
Nettomiete p.a. IST CHF 43'440.- / BR 4.25%
Nettomiete p.a. Potenzial CHF 49'800.- / BR 4.88%
**Vermietung als Ferienwohnungen z.B. AirBnB**
Grosse Nachfrage nach familientauglichen Wohnungen in Skigebiet-Nähe.
Grosse Investitionen im Nachbardorf Disentis von über CHF 130 Mio. in die Tourismusentwicklung in den letzten fünf Jahren.
**Verkauf der drei oberen Wohnungen als Ferienwohnungen**
Bankgeprüfte Verkaufspreise von insgesamt CHF 1'220'000.- im Einzelverkauf.
**Parkierung
**2 Garagen à je CHF 30'000.–
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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