3.5 Pièces, 94 m², Rez-de-chaussée

Gartenwohnung mit 94m2 Nettowohnfläche

Im beliebten Neusatz-Quartier an der Langegasse in Binningen haben wir ein schönes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen erstellt. Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung ist mit Ihren 93m2 Nettowohnfläche grosszügig, ein gedeckter Sitzplatz rundet das Angebot ab.

Projektbeschrieb

In neu erstelltem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen verkaufen wir eine:

Schwellenlosen und geschickt aufgeteilte 3.5 Zimmer-Wohnung welche viel Platz und Flexibilität bei der Möblierung bietet. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume und für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich.

Einen grossen Mehrwert bieten Ihnen zudem der grosszügige gedeckte Sitzplatz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen, gedeckten Sitzplatz mit Gartenanteil. - hier dürfen Sie ein Gefühl der Freiheit, angenehmer Privatsphäre und herrlicher Ruhe geniessen. Ausserdem bietet das Projekt zwei allgemeine Begegnungszonen mit Sitz- und Liegegelegenheiten.

Die Wohnung ist mit einem Gäste WC und einer separaten Dusche mit Doppellwaschtisch und WC ausgestattet. Daneben verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und Tumbler, welche sich im Reduit befindet. Das Haus ist mit einer Erdsondenheizung und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss liegen die wohnungseigenen Kellerräume sowie ein allgemeiner Abstellrau, der Platz bietet für Fahrräder und Kinderwagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz welcher zu CHF 40'000.- dazu erworben werden muss.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und machen Sie die zentral gelegene, attraktive Eigentumswohnung an der gefragten Lage zu Ihrem neuen Zuhause.

Kurzbaubeschrieb

Tragwerk
In Massivbauweise nach Vorgabe des Bauingenieurs und den geltenden SIA Normen

Aussendämmung
Mineralische Aussendämmung (Steinwolle) 200mm mit eingefärbtem Vollabrieb

Fenster
Fenster mit Kunststoff-/Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung

Lamellenstoren
Elektrisch bediente Verbundraffstoren aus Aluminium

Elektroinstallation
Installation nach geltenden Vorschriften NIV SEV
Schalter und Steckdosen: Feller Edizio Design DUE
Wiser by Feller Smart Home mit App-steuerung in jeder Wohnung
Vorbereitung für Steckdose bei jedem Einstellhallenplatz
Photovoltaikanlage mit Speicher
Gegensprechanlage mit Video

Wärmeerzeugung / Wärmeverteilung
Erdsondenheizung; Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
Thermostaten in allen zu Wohnzwecken genutzten Räumen

Sanitäreinrichtung
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszonen. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie über eine separate Dusche mit Einzelwaschtisch und WC.

Waschmaschine / Tumbler
Eigener Waschturm in jeder Wohnung; V-ZUG Adora V2000

Küche
Fronten in Weiss perl, Griffausführung in Edelstahl, Granit Arbeitsplatte, Glas Rückwand, Franke Edelstahlspülbecken, Mischer, Electrolux Küchengeräte (Steamer, Wärmeschublade, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspühler), Bora Kochfeld mit Dampfabzug

Lift
Geeignet für acht Personen oder einen Rollstuhlfahrer mit Begleitperson

Innenwände
Abrieb weiss mit 1.0mm Körnung

Decken
Weissputz weiss gestrichen; Q3

Innentüren und Zargen
Röhrenspantüren mit weiss gestrichenen Stahlzargen

Garderoben
3-teilig raumhoch und in Holz ausgeführt

Bodenbeläge Parkett
Eichenparkett in allen Räumen ausser Nasszonen.

Boden und Wandbeläge Keramik
Wände in Bäder: Im Nassbereich werden die Keramikbeläge raumhoch verlegt und die den übrigen Bereichen auf 1.20 m.

Oberflächen Treppenhaus
Wände und Decken in sichtbarem Beton
Bodenbeschichtung