2.5 Pièces, 53 m², 2. étage

**APPARTEMENT EXCEPTIONNEL et LUMINEUX avec MEZZANINE et BALCON**

Profitez de cette **nouvelle construction de qualité** pour habiter à Sullens et bénéficiez de la tranquillité de la campagne vaudoise tout en étant à quelques minutes de l'agglomération Lausannoise.

Située au coeur du village, sur une **parcelle très calme en bordure de zone agricole**, ce projet est à deux pas de l'auberge, de la maison de commune, de l'école, de la boulangerie-épicerie et du car-postal.

L' **autoroute Lausanne-Yverdon, à 2 minutes** seulement, vous offre un accès direct au réseau routier.

**Caractéristiques du projet**

* Idéalement situé dans un environnement bâti de faible densité, en bordure de zone agricole, à l'abri des nuisances
* Chaque appartement bénéfice d'une façade orientée au sud, garantissant une luminosité optimale
* Pompe à chaleur à géothermie / Panneaux photovoltaïques
* Parking souterrain de 15 places (3 pl. extérieures et 2 pl. visiteurs)

**Atouts du Lot 8**

* Belle orientation sud
* Spacieux espace jour de 30.9 m2 (salon - salle à manger - cuisine) avec double hauteur
* Grande mezzanine de 17.5 m2 au sol faisant office de pièce ouverte additionnelle
* Balcon de 4 m2 au niveau de la mezzanine avec superbe vue, orienté plein sud
* Salle d'eau complète avec douche à l'italienne
* Grand Velux-triple dans séjour avec superbe vue, orienté sud

Deux places de parc en sus: CHF 37'500.- (intérieure) ou CHF 22'500.-(extérieure)

L'achat sur plan vous offrira la **liberté de choisir vos finitions, appareils sanitaires et d'élaborer votre cuisine** selon vos préférences, contactez-nous pour connaître les conditions.

Construction prévue au printemps 2025.