1 Pièce, 226 m², Rez-de-chaussée

Nur wenige Schritte von der berühmten und malerischen Seepromenade "Piazza" entfernt, bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein 226 m² großes Ladengeschäft im Erdgeschoss eines Residenzgebäudes zu erwerben. Dieses Ladenlokal ist vermietet und wird seit Anfang der 1980er Jahre mit dem Verkauf von Radio-, Fernseh- und Soundgeräten der höherwertigen Kategorie betrieben (das Unternehmen selbst steht nicht zum Verkauf). Das Ladengeschäft zeichnet sich durch einen geräumigen und hellen Raum aus, der zwei Drittel der Fläche einnimmt und sich durch große Schaufenster (20 lm) auszeichnet, die maximale Sichtbarkeit und Attraktivität garantieren. Ein Backoffice, 2 Toiletten und ein Werkstatt-/Lagerraum vervollständigen das Raumangebot. Straßenseitig befinden sich Kundenparkplätze (sowie 2 private Stellplätze). Seitlich befindet sich eine weitere Zugangsmöglichkeit. Im Untergeschoss stehen 2 Lagerräume zur Verfügung.

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Ampio negozio in ottima posizione

Nella vivace Ascona, a pochi passi dal suggestivo e rinomato lungolago Piazza, si presenta un'opportunità unica, un locale commerciale di 226 m² al piano terreno in immobile residenziale. Questo negozio, concesso in locazione e in attività dai primi anni '80 con la vendita di Radio-TV e impianti sonori di categoria superiore (l'attività commerciale non è in vendita), si distingue per uno spazioso e luminoso locale che occupa due terzi della superficie ed è caratterizzato da ampie vetrine (20 ml) che garantiscono massima visibilità e attrattività. L'accesso allo spazio espositivo si trova nella parte centrale, un back-office, 2 bagni e un laboratorio|deposito completano gli spazi a disposizione. Per la clientela vi sono a ridosso del lato strada parcheggi riservati (oltre a 2 parcheggi privati sul lato). Un ulteriore accesso di servizio è presente sul lato. Nel piano interrato sono assegnati 2 locali rispostiglio o deposito.