4 Pièces, 128 m², 4. étage

Découvrez cet attique exceptionnel de 128m2 situé à Conthey, offrant un cadre de vie idyllique et une vue panoramique à couper souffle. Avec un ensoleillement maximum, et du calme absolu, seulement 2 minutes à pied des écoles, des grands centres commerciaux, sportifs et culturels, des transports publiques et des nombreux cafe´s-restaurants de Conthey. Vos enfants se rendront partout à pied sans risque, grâce à la zone 30 km/h de la route d'Antzère et des gardes écoles de la zone résidentielle < le="" bassin="">>. Le centre-ville de Sion, l'autoroute, l'aeroport, les grands domaines skiables du Valais central Verbier, Haute-Nendaz, Veysonnaz, Thyon 2000, Crans-Montana et Anzère sont facilement accessibles.

**LOFT de 4 pces au 4èm étage, surface généreuse de 128m2**

Espace lumineux - profitez d'un **salon** spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir.

Entrée avec penderie, **cuisine moderne** ouverte sur la pièce de vie

1 salle d'eau avec une colonne de lavage

1 salle d'eau avec baignoire

2 chambres avec accès direct sur le balcon

1 bureau

**Cuisine** Appareils Bosch, Bauknecht, Siemens ou similaire : Grand frigo, congélateur séparé, lave-vaisselle, cuisinière vitro-cerame 4 plaques (indiction en option), four à air chaud + four micro- ondes, hotte de ventilation au charbon actif (mini lave-vaisselle et four micro-ondes en option pour les studios). Plateaux de cuisine en granit poli Faces des éléments en stratifié PET

Sol : carrelage, posé dans toutes les pièces offrant ainsi une unité de l'ensemble et favorisant la diffusion de chaleur par le chauffage au sol. Murs : crépis fin blanc Plafond : enduit blanc

Garage au prix de 35'000.-

Place de parc couverte au prix de 25'000.-

Place de parc extérieur découverte au prix de 10'000.-

- **Construction parasismique, adaptée aux handicapés, normes de construction 2022/23**

**- Chauffage 100 % écologique** : pompe à chaleur + cellules solaires photovoltaïques, frais de chauffage modestes

- **Refroidissement des appartements en été**: flux de chauffage inversé, air conditionnée écologique

- **Thermostats de chauffage/refroidissement** dans toutes les pièces, y-compris les salles de bains

- **Prises de recharge pour voitures électriques**, sur demande

**- Tour de lavage et séchage privée dans chaque appartement**, appareils électroménagers SIEMENS ou similaire

- **Illumination LED de tous les chemins et entrées de garages**

- **Grandes cuisines haut gamme** laquées ou mats, couleur à choix, plans de travail en granit

- **Sanitaires de qualité suisse ou similaire**

- **Carreaux massifs de grande taille,**couleurs et style à choix, dans tout l'appartement, y compris salle de bains, terrasses et balcons, deck de balcons devant le living

- **Rideaux ou stores** **de balcons** haut de gamme (protection solaire et vue), selon décision d'Alpes et Lac SA

- **Prise électrique sécurisée** sur chaque terrasse et balcon. **Fibre-optique** en préparation.

- **Vitrage des balcons en option**, selon les prescriptions communales

- **Entrées d'immeubles méditerranéens** (ascenseur vitré, lumière du jour, pierres naturelles etc.)

- **Conciergerie assurée. Location et gérance de votre appartement sur demande.**

- **Achat sans risque.** Garantie UBS + garanties SIA. L'acompte de 10 % reste bloqué chez le notaire. Il sera restitué sans frais, si l'autorisation de construire ne devait pas arriver dans les 12 mois.