2447 m²

Opportunité d'investissement unique dans un immeuble mixte de caractère alliant charme historique et modernité. Entièrement loué, ce bien est situé à Cugy (VD), à seulement 20 minutes du centre de Lausanne et offre des rendements stables depuis sa rénovation complète en 2012. **Il s'agit d'un investissement en parts de copropriétés (12 parts disponibles)**

**Caractéristiques du bien :**

* **Type** : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)

* **Année de construction** : 2012, excellent état

* **Emplacement** : Chemin du Moulin 2-18, 1053 Cugy (VD)

* **Composition** : 6 appartements, 16 commerces/bureaux, 8 places de parc intérieures, 35 places de parc extérieures

* **Surface utile** : 2'447 m² pour un volume total de 9'000 m³

* **Prix d'achat** **d'une part** : CHF 26'500.

* **Nombre de parts à vendre** : 12
* **Rendement escompté** : 6 % par an, distribués mensuellement

**Résumé de l'investissement :**

- Rendement sur capitaux propres attendu de 6% par an

- Emplacement privilégié, à 7 minutes de Lausanne - Blécherette, bien desservi par les transports publics et les principaux axes routiers

- Construction contemporaine avec une esthétique valorisant l'héritage du site historique de l'ancien Moulin de Cugy

- Système de chauffage moderne au gaz avec panneaux solaires pour l'eau chaude et installation photovoltaïque pour l'électricité des espaces communs et commerciaux

- Parfait état d'entretien, avec une architecture moderne et des équipements de qualité

**Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite**, merci de contacter Mme Huser au 079 775 30 32