135 m², Rez-de-chaussée

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine hoch frequentierte Verkaufsfläche direkt am Bahnhof Schaffhausen - besser geht's nicht!

**Der Ausbau**
Die Fläche wird im bestehenden Grundausbau übergeben. Dieser bietet Ihnen folgende Vorteile:



* Bodenbelag (Parkett)
* Deckenkühlung
* Lüftung
* Beleuchtung
* Brandmeldeanlage
* Sanitäranlagen (Toiletten)

**Weitere Vorteile**
Freuen Sie sich auf:



* Kunden- und Diensteingang separat (zwei Zugänge vorhanden)
* Grosse Fensterfronten für die perfekte Visibilität
* Duschen für Mitarbeiter zur Mitbenützung

**Die Lage**
Im Herzen der Stadt!



* Direkt beim Bahnhof Schaffhausen gelegen
* Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Hohe Kundenfrequenzen garantiert
* Verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants sowie die Schaffhauser Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe

Eine gastronomische Nutzung ist **nicht vorgesehen** . Insbesondere ist **keine Gastronomie mit warmer Küche bzw. mit Kochbetrieb** möglich. Die Fläche eignet sich ideal für Verkauf, Büro, Versicherungsagentur, Bekleidungsgeschäft, Architektenbüro, Lebensmitteladen, Kaffee oder andere stille Gewerbenutzungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser einmaligen Gelegenheit!

**Kontakt Besichtigung:**
Dragana Antic, Immobilienbewirtschafterin
**E-Mail:** dragana.antic.1@post.ch
**Telefon:** 058 341 44 39

Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietzins versteht sich zzgl. 8.1% MWST.