5.5 Pièces, 167 m²

Accogliente casa di 5½ locali nel cuore di Cabbio – tranquillità, sole e vista panoramica nel verde Valle di Muggio

Questa affascinante casa di 5½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata, proprio nel centro del pittoresco villaggio di Cabbio, nel suggestivo Valle di Muggio.

Completamente ristrutturata nel 1993, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti sia all’interno che all’esterno. Il tetto a due falde è rivestito con tegole ed è ben isolato; gli infissi sono in doppio vetro, i pavimenti sono in piastrelle nelle aree comuni e in parquet nelle camere.

Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio con radiatori, affiancata da un accogliente camino con distribuzione di aria calda, ideale per le serate invernali.

La casa si sviluppa su tre livelli:

PT piano seminterrato: troviamo una comoda lavanderia, una piccola cantina, un locale ripostiglio e uno spazio con cisterna, perfetto anche per lo stoccaggio della legna da ardere. Completano il piano un ampio locale hobby e un bagno con doccia.

Piano terra: raggiungibile tramite una scala interna, ospita un bagno per gli ospiti, una cucina moderna e ben attrezzata con accesso diretto al balcone con splendida vista sulle montagne e sul paesaggio circostante. Sempre su questo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino e un ulteriore balconcino panoramico.

Piano superiore: anche questo collegato da scala interna, ospita una camera da letto con accesso alla terrazza, un bagno completo di vasca e doccia anch’esso con accesso alla terrazza, e un’altra spaziosa camera matrimoniale con un piccolo balcone.


A pochi passi dalla casa si trova un giardino privato dove gli attuali proprietari coltivano ortaggi biologici, perfetto per gli amanti della natura e dell’autosufficienza.

Parcheggio: la proprietà non dispone di un proprio posto auto, ma a soli 10 metri sono disponibili comodi parcheggi pubblici gratuiti.

Posizione strategica: a pochi minuti a piedi si trova l’alimentari "La Dispensa" nel vicino villaggio di Muggio. In meno di 20 minuti d’auto si raggiungono le città di Mendrisio, Chiasso e la vicina Italia, dove si trovano centri commerciali e tutti i principali servizi. Le scuole sono situate a Lattecaldo.

Collegamenti e tempo libero: la fermata dell’autobus per Mendrisio dista soli 300 metri. Nelle immediate vicinanze ci sono due ristoranti tipici e l’enoteca Cavalini, dove si possono acquistare eccellenti vini locali del Mendrisiotto. Da non perdere anche il Museo Etnografico della Valle di Muggio e le passeggiate culturali nel villaggio.