4.5 Pièces, 167 m²

Questa curata casa di 4.5 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Cabbio, nella splendida Valle di Muggio (nota anche come Valle della Breggia) con orto a pochi metri da casa.

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 1993 e si presenta in ottime condizioni sia all’esterno che all’interno. È dotato di un tetto a falde ben isolato con copertura in tegole. Le finestre sono a doppi vetri, i pavimenti sono in piastrelle e nelle camere da letto è stato posato il parquet.

Il riscaldamento è garantito da un impianto centrale a nafta con radiatori, oltre a un camino con distribuzione dell’aria calda – ideale per creare un’atmosfera accogliente.

La casa si sviluppa su 3 piani (piano terra, primo e secondo piano) ed è perfetta sia per una famiglie, coppie o single, che desidera vivere immersa nella natura, pur restando nel cuore del villaggio.

PIANO TERRA:
Qui si trovano; una lavanderia, una piccola cantina, un ripostiglio e un locale tecnico con cisterna, ideale anche per lo stoccaggio della legna da ardere. Su questo piano si trovano anche un ampio locale hobby e un bagno con doccia.

PRIMI PIANO:
Raggiungibile tramite scala interna, il primo piano accoglie all’ingresso un WC per gli ospiti. La cucina è dotata di elettrodomestici con tre finestre. Sullo stesso piano si trova il soggiorno accogliente con camino che da accesso ad un piccolo balcone, con vista sulle montagne circostanti e sulla piazza principale.

SECONDO PIANO:
Anche questo livello è collegato da una scala interna aperta e luminosa. Qui troviamo un'ampia camera matrimoniale con ampi armadi a muro su misura con accesso al balcone, con 3 finestre, e tetto a vista pergolato, vista ampia sui monti circostanti e sulla piazza principale.
Una seconda camera da letto con armadio a muro e tetto alto pergolato con finestrella e portafinestra che da sul balcone comunicante, che da accesso ad un ampio bagno con vasca, con tetto pergolato in legno. Vista sui tetti del nucleo. Esternamente un piccolo solaio/ripostiglio, ed un armadio ripostiglio a muro.

A pochi passi dalla casa si trova un ORTO privato immerso nel verde dove gli attuali proprietari coltivano verdure fresche.

Sono disponibili POSTEGGI gratuiti; in alcuni parcheggi pubblici situati proprio attaccati alla casa. O a pochi metri; nella piazza grande principale della Chiesa.

Il NEGOZIO di alimentari "La Dispensa" si trova nel vicino villaggio di Muggio ca. 200 m, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le città di Mendrisio, Chiasso e la vicina Italia si trovano a meno di 20 minuti in auto e offrono numerosi centri commerciali.

Le SCUOLE Primarie sono situate a Lattecaldo, le scuole Medie ed il Centro Professionale Commerciale a Morbio Inferiore, Liceo a Mendrisio, perfettamente serviti tramite Auto postali.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è la fermata dell’autobus per Mendrisio e Chiasso che si trova a soli 250 metri dalla casa.

Nelle vicinanze si trovano due RISTORANTI tipici locali (Osteria/Pizzeria) ed un ENOTECA "Cavalini", dove è possibile acquistare eccellenti vini del Mendrisiotto.

Inoltre, merita una visita il MUSEO Etnografico della Valle di Muggio e i SENTIERI di visita dal villaggio, che si diramano su ampi sentieri panoramici molto belli e suggestivi tra i monti.

Per chi lo desiderasse si può valutare parte dell'arredamento che non è possibile trasferire.

Per contatti o visite scrivere indicando recapito telefonico.

Ringraziamo per l'attenzione.